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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

中國城市住房（一手房）價格288指數報告

全國一手房交易價格指數

  2013年7月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1050.5點，較上月上升8.7點，環比上漲0.84%，漲幅較上月擴大瞭0.45個百分點，同比上漲11.36%。

  經統計，監控的288個主要城市中，共有217個城市一手房交易價格出現上漲，71個城市指數環比出現不同程度下跌。全國31個省級行政區域中，僅新疆維吾爾自治區、廣西壯族自治區和陜西省3個區域一手房交易價格指數環比有所下降，其它省級行政區域一手房交易價格指數環比均值穩中有升。環比下跌城市和行政區域數量均較上月有所減少。

7月各城市一手房交易價格指數環比變化表

省份

城市

指數

2013年1月=1000

環比

省份

城市

指數

2013年1月=1000

環比

直轄市

北京

1131.6

2.62%

內蒙古

呼和浩特

1006.0

1.85%

上海

1122.6

1.94%





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呼倫貝爾

1015.6

0.31%

重慶

1052.7

0.34%

通遼

1011.5

0.33%

天津

1064.2

1.96%

赤峰

1001.4

-0.13%

河北

石傢莊

1029.1

2.70%

巴彥淖爾

1003.1

0.22%

張傢口

1213.1

1.09%

烏蘭察佈

1002.6

0.02%

承德

1050.8

2.60%

包頭

1044.9

1.18%

唐山

1001.7

-3.62%

鄂爾多斯

1004.6

0.01%

秦皇島

1006.1

-0.40%

烏海

1003.9

0.01%

廊坊

1051.6

-1.84%

湖南

長沙

1059.3

0.99%

保定

909.4

-3.77%

嶽陽

1070.1

6.00%

滄州

1187.0

1.48%

張傢界

1045.2

1.94%

衡水

1120.2

1.33%

常德

977.1

0.08%

邢臺

1021.9

2.22%

益陽

1015.7

1.99%

邯鄲

1016.7

0.62%

湘潭

1020.2

2.02%

江蘇

泰州

1005.3

0.59%

株洲

1207.4

1.25%

揚州

1016.5

0.05%

婁底

1030.0

0.98%

鎮江

1000.1

2.34%

懷化

1007.3

1.05%

南通

1014.8

0.76%

邵陽

1102.2

1.01%

常州

1006.4

-0.06%

衡陽

986.4

1.09%

無錫

1048.8

-0.67%

永州

1078.4

0.96%

蘇州

1073.6

1.25%

郴州

1068.9

1.08%

南京

1082.5

1.47%

新疆

烏魯木齊

996.0

-2.20%

連雲港

1095.9

3.05%

克拉瑪依

1014.6

0.57%

徐州

1032.5

1.02%

山西

太原

986.9

1.57%

宿遷

994.7

1.07%

大同

1157.0

6.18%

淮安

1040.5

2.59%

朔州

1002.6

0.06%

鹽城

1057.0

1.41%

忻州

999.9

-0.22%

安徽

合肥

1063.0

0.05%

陽泉

1022.1

0.01%

淮北

1010.7

-0.38%

晉中

1015.4

1.14%

亳州

1018.9

-0.65%

呂梁

1003.2

0.01%





建地建蔽率貸款全省皆可處理理財型房貸信貸年息借貸增貸轉貸

宿州

968.6

-2.80%

長治

1017.4

0.30%

蚌埠

1005.0

-0.89%

臨汾

1008.6

-0.33%

阜陽

1008.4

-2.43%

晉城

1001.0

0.05%

淮南

853.3

0.37%

運城

1019.7

1.14%

省份

城市

指數

2013年1月=1000

環比

省份

城市

指數

2013年1月=1000

環比

安徽

滁州

981.4

-0.02%

黑龍江

哈爾濱

1047.6

-1.42%

六安

1151.1

0.67%

黑河

1055.2

1.40%

馬鞍山

1041.5

1.27%

伊春

1074.8

1.49%

蕪湖

1007.6

4.02%

齊齊哈爾

1061.2

3.06%

宣城

979.4

-0.62%

鶴崗

1046.9

-0.45%

銅陵

1055.7

1.57%

佳木斯

962.9

1.99%

池州

1064.0

0.07%

雙鴨山

948.5

0.60%

安慶

1010.5

0.44%

綏化

1085.6

-1.70%

黃山

999.1

-0.01%

大慶

948.7

-3.62%

江西

南昌

1148.8

2.01%

七臺河

1003.2

-0.38%

九江

1040.1

0.66%

雞西

1024.4

0.07%

景德鎮

1063.2

0.54%

牡丹江

1007.6

0.80%

上饒

1162.9

2.40%

山東

淄博

953.2

1.27%

鷹潭

1100.7

0.67%

濰坊

992.0

-4.96%

撫州

1019.4

1.80%

聊城

1010.3

-3.88%

新餘

1062.2

-1.00%

泰安

1091.9

-0.97%

宜春

1098.4

1.10%

萊蕪

954.0

2.36%

萍鄉

1090.0

0.70%

青島

1037.5

0.25%

吉安

1102.7

0.94%

日照

1001.5

2.15%

贛州

1043.7

1.50%

濟寧

1151.1

2.94%

河南

鄭州

1102.2

5.67%

菏澤

1136.5

5.35%

安陽

1011.8

0.31%

臨沂

1130.5

-2.37%

鶴壁

1174.0

1.56%

棗莊

1213.4

-0.61%

濮陽

1168.5

2.95%

濟南

1047.3

2.72%

新鄉

1011.8

0.39%

德州

1088.0

-0.32%

焦作

1066.3

1.75%

濱州

1045.9

2.16%

三門峽

1289.1

4.75%

東營

1043.0

-1.75%

開封

1034.8

4.15%

煙臺

1016.9

1.94%

洛陽

1055.6

1.64%

威海

990.4

-3.79%

商丘

1009.5

0.37%

湖北

武漢

1073.6

1.67%

許昌

1025.0

0.44%

十堰

1044.4

-0.33%

平頂山

1033.0

1.56%

襄陽

1061.1

-1.40%

周口

1019.6

1.70%

隨州

1082.7

3.20%

漯河

1063.3

1.46%

荊門

1127.1

3.10%

南陽

1022.1

0.03%

孝感

1057.6

1.60%

駐馬店

1016.1

-0.82%

宜昌

1095.7

4.95%

信陽

1134.6

-0.03%

黃岡

1055.6

1.48%





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本文導航

• 中國城市住房價格288指數報告
• 7月各城市一手房交易價格指數環比變化表
• 重點城市房價指數走勢

• 天津一手房價格指數環比上漲1.96%
• 南京一手房價格指數環比上漲1.47%

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