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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  (金陵晚報)

  "破衣爛襖的窮人入店,反遭趁火打劫的對待",舊時期的典當行往往是剝削與暴利的代名詞。而現在,典當行業已轉向現代化經營。典當公司的業內人士介紹,他們的盈利主要來源於利息和服務費,民間貸款利率的價格是由市場決定的,在民間借貸市場影響下,典當行將告別曾經的"暴利"形象,逐步成為微利行業。

  個別典當行房產典當占八成免保人免證明任何問題免費諮詢

房產成典當新寵 個別典當行房產占八成份額

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08132816574.shtml

  下午時分,中山北路一傢典當公司內並沒有什麼顧客,很安靜。該公司前臺一位工作人員告訴記者,這是他們公司經營時段的常態。據其介紹,黃金、鉑金、房產、汽車是他們公司四大主要典當業務,其中黃金占比最大,七成左右。而對於店裡主要的顧客群體,該工作人員也直言不諱,"主要是外地人,以賭博的人為主"。

  在朝天宮附近一傢典當公司,情況不同。一名朱姓工作人員表示,房產抵押是他們公司最主要的業務,要占到八成的份額。而進行房產典當的主要是小公司的法人和自主創業的人士,為瞭進行企業融資往往將房產拿出來抵押。朱先生介紹,不同的典當公司因為地理位置等原因會有自己的主要經營范圍,當然這也與公司的資金實力有關。

  南京市典當行業協會一位工作人員介紹,民品(包括黃金、首飾、汽車等)、房產以及財產權利(包括股權等)是目前典當行業的三大主要經營領域。其中,房產和財產權利則是近年來日益興起的,也成為典當行業的新寵。

  不再是"暴利"代名詞土地信貸利率多少免費諮詢試算

  高高的櫃臺後面,隻露出典當先生一張嚴肅的臉孔,總是喜歡趁火打劫......這是很多人從影視作品中獲得的對典當行業的印象。如今,典當行業扮演著怎樣的角色?南京的典當行業發展現狀如何?哪些人因為哪些原因走進典當行,他們又典當瞭些什麼?金陵晚報記者為此進行瞭調查瞭解。

  朝天宮附近一傢典當行工作人員朱先生介紹,傳統的典當行到上世紀30年代基本絕跡,上世紀80年代,在一系列政策的支持下,典當行業開始復蘇。"貸款的利率都是有明確規定的,抵押的價格也是在抵押商品市場價格的基礎上打個折進行計算。"朱先生表示,如今的典當行業絕對不再有舊時期的影子。

  市典當行業協會的相關人士也向記者介紹,現在的典當公司從創建、審批到經營,商務部門都有著明確的規定和嚴格的管理,與舊時期的當鋪有著本質的區別。

  記者從南京市典當行業協會瞭解到,目前南京註冊的典當公司達到瞭59傢。

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