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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

27省份上半年GDP出爐:21省增速較一季度回升(表)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/06492834550.shtml

  21省份增速較一季度回升 重慶增速最高

  專傢指出,多地上半年GDP增速回升主要受微刺激措施發力影響,但目前部分地方增速仍低於年初制定的增長目標,下半年穩增長力度料將加大。

  其中,廣東今年預期目標為8.5%,但上半年僅增長7.5%;山西今年年初制定的預期目標是9%,但上半年增長6.1%,落後2.9個百分點;河北今年預期增長目標是8%,但上半年增長5.8%,落後2.2個百分點。多地坦言,下半年經濟下行壓力猶存,實現全年預期目標任務仍然艱巨。

27省份上半年GDP數據。

  今年上半年,全國GDP同比增長7.4%。在已公佈上半年GDP數據的27個省份中,重慶、廣東等20個地區的增速超過瞭全國水平,其中,重慶以10.9%的增速位居全國第一,貴州(10.8%)排第二,天津(10.3%)排第三,河北則以5.8%的增速墊底。



  與當地一季度GDP增速相比,21個省份的上半年GDP增速出現回升,4個省份出現回落,其中,天津和安徽均回落0.3個百分點,新疆和吉林均回落0.2個百分點。重慶和貴州的增速則與一季度持平。

  在增速回升的省份中,河北的回升幅度最大,其上半年增速較一季度回升瞭1.6個百分點。值得註意的是,位於中西部地區的省份增速回升幅度普遍較大,陜西、廣西、甘肅、寧夏回升0.5個百分點,山西回升0.6個百分點,雲南回升0.7個百分點。

  "大多數省份上半年增速出現回升,主要是因為二季度政策重心明顯轉向穩增長,微刺激措施逐步發力。"民生證券宏觀研究員朱振鑫在接受中新網記者采訪時表示,中西部地區的省份增速回升較大則主要是受益於國傢出臺的針對中西部地區鐵路建設的定向調控措施。

  下半年經濟下行壓力猶存 穩增長料將加碼

  值得註意的是,雖然多數省份上半年GDP增速回升,但多地上半年增速仍然落後於其制定的全年預期目標,有的省份差距比較明顯。

  中新網北京7月25日電(記者 李金磊)近期,各地上半年經濟半年報陸續出爐,民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算據中新網記者不完全統計,截至24日,全國共有27個省份公佈瞭上半年GDP數據,其中,21省份上半年GDP增速較一季度回升,重慶以10.9%的增速居榜首,河北以5.8%增速墊底。

  朱振鑫表示,二季度經濟回升主要依靠外需好轉、基數偏低和政策支持的外生動力,但下半年來看,前兩個外生性因素的貢獻都將明顯下降,再加上房地產下行周期之下,經濟內生性增長動力依然偏弱。因此,短期的回暖並不意味著經濟告別虛寒。

  "目前相當一部分地方經濟增長仍低於年初制定的目標,下半年穩增長力度將不得不繼續加大。"朱振鑫指出,但過於註重增長數字其實不利於調結構,未來應該逐步下調增長目標,以緩解地方政府的考核壓力,使其更多在調結構、促改革和惠民生方面下功夫。(完)

內容來自sina新聞

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