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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??至此,新疆的建設拉開序幕。1月20日,新疆兩會披露瞭絲綢之路經濟帶核心區建設框架。會議提出,要加快落實絲綢之路經濟帶核心區建設實施意見和行動計劃,加快五大中心建設。按照北、中、南通道建設規劃,切實抓好重大基礎設施項目建設和儲備。

??事實上,和去年“自貿區”遍地開花相似,在近期已經召開兩會的28個省份,幾乎全部表達瞭參與“一帶一路”的意願。

??地方熱捧

??前期火熱的自貿區概念近期已被“一帶一路”逐步代替。

??“‘一帶一路’首先需要經貿先行,很多國傢對這個事情都表現出瞭興趣。”2月3日,貿促會新聞發言人於曉東表示,“一帶一路”是中國的國傢戰略,但受益方不僅僅隻有中國。中國貿促會目前已經與包括蒙古、伊朗、土耳其等沿線國傢在內的主要商協會建立雙邊合作機制,商談相關的推進工作。

??按照規劃,“一帶一路”核心區域包括16個省份,其中“絲綢之路經濟帶”主要覆蓋中國西南、西北地區,包括新疆、青海、甘肅、陜西、寧夏等5個省區,重慶、四川、廣西、雲南等4個省市,以及最新擴圍的內蒙古;“21世紀海上絲綢之路”則包括江蘇、浙江、福建、廣東、海南等東部沿海5個省份以及最新擴圍的基隆小額信貸二胎年息山東省。

??“新疆是實施‘一帶一路’戰略的重要地區。原來它是中國經濟發展相對邊緣的一個地區,隨著‘一帶一路’構想的實施,它有可能成為中國對外開放的一個前沿。這對於新疆地區的發展,對於中國整個的區域協調發展將會起到重要的作用。”國傢發展改革委副主任朱之鑫此前在國務院政策例行吹風會上答記者問時表示。

??商務部部長高虎城表示,深挖我國與沿線國傢合作潛力,必將提升新興經濟體和發展中國傢在我國對外開放格局中的地位,進而形成海陸統籌、東西互濟、面向全球的開放新格局。

一帶一路規劃獲批或兩會後出臺 幾經擴圍至全國

??不僅是新疆,甘肅最近也出臺瞭絲綢之路黃金段“6563”交通突破行動。甘肅省交通運輸廳廳長康軍表示,今年將全面實施絲綢之路經濟帶甘肅黃金段“6563”交通突破行動。從今年起,6年時間將完成投資5000億元,建成公路6萬公裡,到2020年實現全省對內對外公路通、航路通、郵路通三通。

??不過,地方熱捧的結果是,“一帶一路”規劃范圍不得不一再擴大。“差不多每個省市都會連接到‘一帶一路’的范圍。”中國區域經濟學會秘書長陳耀表示。

??王義桅認為,“一帶一路”與自貿區建設相輔相成,“ 一帶一路”更多的是交通、投資、貨幣、政策和人心的相通,自貿區更多的是通過減免關稅、投資便利化的方式促進貿易和資金的流動,帶動經濟發展和出口,都是推動新型全球化發展的重要形式。

??2月1日,“一帶一路”建設工作會議在北京召開,國務院副總理張高麗主持會議。本次會議傳導瞭“一帶一路”規劃有望近期推出的重要信號,而除基建外,多渠道投融資支持也是項目落地的關鍵。

??《華夏時報》記者采訪獲悉,國傢層面的“一帶一路”規劃已經獲批,或於全國兩會後正式出臺。規劃包含基建、貿易、產業轉移等多項內容。一條由自貿區作為貿易橋頭堡、“一帶一路”作為資本牽引、地方混改激發內在活力的2015版改革路徑已經出爐。

??但除瞭核心區域,其他省份也對“一帶一路”這一國傢戰略表現出熱情。據悉,江西省將對接中歐國際鐵路班列,擴大本省至寧波、廈門、深圳鐵海聯運,組織實施“一帶一路”文化交流合作專項計劃。一個明顯的信號是,其背後,地方政府似乎已經找到瞭更好的切入經濟調整的道路,而“一帶一路”正是重點方向。

??2015年初,喀什綜合保稅區通過十部委聯合驗收,成為繼阿拉山口綜合保稅區之後新疆第二個綜合保稅區。

??規劃擴圍

??“一帶一路”的范圍可能要拓展到全國大部分地區瞭。

??按照目前的情況看,全國大部分省、市、自治區都被納入的可能性較大。多位專傢指出,最初絲綢之路規劃是由國傢發改委西部司牽頭在做,此後華東、東北、中部省市要加入,不少省市稱已經被納入,這樣最初設定的“一帶一路”規劃范圍不得不一再擴大。

??2013年12月末,國傢發改委等部門舉行“一帶一路”建設座談會,包括西北5省區、西南4省市,還有東部5省負責人被邀請。但是河南、山東、內蒙古、黑龍江、北京、天津等地負責人未被邀請,此後這些地區歷經努力,取得瞭很大的成效。山東省商務廳人士透露,山東處於“一帶一路”戰略交匯地,國傢已將山東納入“一帶一路”規劃范圍。包括河南、黑龍江等地也都傳出已經被納入“一帶一路”規劃范圍的消息。

??而距離“一帶一路”較遠的省份,也正在努力通過中歐班列,將自己納入覆蓋范圍。未來往西南走泛亞鐵路,或者從巴基斯坦往印度洋等也是國際大通道。所以一帶一路”可以擴展到更大的范圍。

??盡管國傢暫未出臺“一帶一路”具體規劃,但地方政府已將對接國傢戰略規劃列為2015年的工作重點。這從近期地方兩會議案討論重點中便可看出端倪。目前已召開地方兩會的28個省份中,大多數省份都對“一帶一路”進行瞭省內規劃和推進。

??此外,貿促會還將做大針對上合組織、東盟、南亞、阿拉伯國傢的區域工商合作機制,做實與俄羅斯、哈薩克斯坦、馬來西亞等國傢主要商協會建立的雙邊合作平臺,加快與蒙古、伊朗、土耳其主要商協會建立雙邊工作機構。2015年貿促系統赴“一帶一路”國傢舉辦參展計劃約9項,包括組團赴印度、土耳其、印尼、哈薩克斯坦等沿線國傢舉辦“中國裝備”、“中國消費品”系列展會,擴大我國汽車、高鐵、新能源、新材料、消費電子、機電輕紡等產品出口。

??中國人民大學重陽金融研究院高級研究員王義桅表示,“一帶一路”將世界機遇變成中國的機遇,將中國的機遇變成世界的機遇。“這是中國與世界關系的主題。”

內容來自sina新聞

??有業內專傢認為,“一帶基隆信義房貸一路”總體方案涉及行業廣、產業鏈長,這將對處於改革深水區的中國經濟挖掘出更多、更具潛力的新經濟增長點大有裨益。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08445969626444471778415.shtml

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