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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  高緯環球中國區酒店服務部負責人Paola Orneli Bock認為:" 北京和上海這兩個市場的國際訪客數量將有所減少,然而就目前形勢而言,隨著居民可支配收入和經濟活動的增加,國內市場仍將保持穩健增長態勢。 同時我們也註意到,政府限制三公消費政策的出臺及實施將繼續對酒店市場,特別是對高端酒店市場產生消極影響。2014年和2015年,北京和上海市場將迎來許多新的發展機遇,我們預計投資者和開發商對這兩個市場將繼續保持旺盛的投資興趣。"

  2013年,亞洲地區各個酒店市場的表現不盡相同。近年來隨著新增酒店客房數量的大量湧入,新加坡和上海等一些市場的酒店價格略有下降。另一方面,一些新興市場如達卡、仰光、科倫坡由於高端酒店供應有限,而旅遊需求旺盛,酒店收入目前呈現強勁增長態勢。 盡管各市場表現各不相同,但總體而言,預計亞洲地區酒店市場的每可售房收入將低於2012年水平。

  (證券市場周刊供稿)

  《2014亞洲酒店市場展望》指出,2013年上半年亞洲地區酒店市場表現同比增長8%。去年,亞洲地區接待國際訪客2.215億人次,比2011年相比增長7.2%。其中,東南亞地區接待國際訪客人數同比增長9.9%,領先於亞洲其它地區。與此同時,亞洲各國都在積極提高機場、鐵路和海港的運輸能力,提升城市間的連通性和基礎設施建設,以推2016房貸利率試算表動當地旅遊業的發展。

內容來自sina新聞

  高緯環球亞太區研究部董事總經理Sigrid Zialcita評論道:"由於亞太地區不斷提升的經濟地位以及廉價航空的增加,這一地區的旅遊業正處於良性循環之中。這預示著長遠來講,亞洲旅遊市場的需求將不斷增大,這將進一步推動該地區酒店市場的發展。"

  報告稱,2012年,除孟買和印度首都地區,亞洲大多數酒店市場的每可售房收入(RevPAR)均呈增長態高雄免留車借款信貸年息三重汽車貸款房貸勢。其中,每可售房收入增長幅度最高的三個城市分別是曼谷(19.3%)、香港(10.1%)和雅加達(9.8%)。這主要得益於這些市場酒店入住率的提高和平均房價(ADR)的增長。

亞洲地區酒店投資已達81億美元 今年達到頂峰

  今年以來,亞洲地區對酒店市場的投資主要集中在日本、新加坡和中國。高緯環球預計,2013年酒店市場的投資總額將達100-120億美元,這將使酒店投資總額自全球經濟危機以來在2013年達到頂峰。2013年上半年,已完成交易或已簽署交易合同的酒店資產投資總額達到51.6億美元,比去年同期相比增長超過53%。根據2013年第三季度的初步統計數據, 本年度至今為止的投資總額已高達81.4億美元。

  亞洲地區各酒店市場中國際和國內酒店品牌開業和籌建項目以及客房數量一直在不斷增長。希爾頓和喜達屋等國際酒店集團在中國、印度和印度尼西亞地區正迅速擴張,這些國傢的開業及籌建酒店項目也最多。

  11月12日,全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球發佈的《2014亞洲酒店市場展望》報告顯示,2013年亞太地區國傢的國際訪客人數或將再創歷史記錄。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/10212493199.shtml

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