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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 裁人成主旋律 行政部門首遭殃

  "目前市場行情不好,不少新房都開始降價銷售,但很多房主卻惜售,仍然高價掛牌,不願意降價,這就造成瞭成交下降,沒有成交中介的日子不好過啊!"一位中介負責人很無奈的說。

  據瞭解,目前武漢不少中介已經開始瞭裁人動作,而且裁人面積非常大,雖然到淡季裁人每年都有,但今年的規模大於往年。

  "我們公司已經開始裁人瞭,首先遭殃的是行政財務等部門的人員,然後再是門店的銷售人員。"一位在某大型連鎖房產中介向記者透露。作為漢陽某門店的銷售人員她也不能幸免,目前已經待業在傢半個月瞭。

後龍鎮房屋二胎  台西鄉二胎借款一個月難賣一套房 門店生意門可羅雀

  "生意真是慘淡啊,連個上門詢問的人都沒有,一個月都賣不瞭一套房,怎麼辦?"在十裡鋪房產中介工作的李小姐看到最近門店生意冷清,不禁擔憂起自己的工作來。

  像王先生這種房產中介從業人員還很多,這段時間都幾乎沒有開單,生活無法保障,隻能靠加班來增加見客量,希望熬過這段時間前面是曙光。

  "最近一個月都沒有開單,每天也加班到好晚,但還是不行,不知道還能堅持多久。"還在堅持的王先生很迷茫,但是聽說馬上將要放開武漢外地人買房門檻,覺得又有希望,希望再堅持堅持。

  今年以來,武漢二手房市場持續下跌,據武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,上周武漢二手房住宅掛牌均價為9529元/平方米,環比下跌0.46%,比去年同期上漲瞭6.52%,二手房均價回落到瞭4月初的水平。

  據瞭解,2014年來武漢不僅新房市場行情淡,二手房也冷清不少,不少中介由於生意不少,已經開始廣泛裁人,以節省淡季成本。

二手房中介一月難賣一套房 裁人成主旋律

內容來自sina新聞

  新浪樂居研究員表示,房主惜售造成瞭二手房成交量萎縮,在購房者觀望情緒漸濃的情況下,買買雙方的博弈還將繼續。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08072824238.shtml

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