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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  嶗山西麓的生態小鎮【銀盛泰·德郡】,生活一如既往的悠閑舒緩。然而社區裡面露喜色的業主、忙碌的工作人員、一波又一波前來提供創意的公司......一切都在昭示著,一件不同尋常的事情即將發生,一個驚艷全城的夜晚即將到來!

  7月27日16:30-19:30,"全城集結·夜襲德郡"活動即將盛大啟幕!特色烤肉、清涼鮮啤、美味冰淇淋、免費美甲邀您玩轉夏日;桌上足球、飛鏢遊戲讓您一嗨到底;冰箱、微波爐、100元加油卡等大抽獎讓您驚喜不斷;更有超值特價房,全城驚爆價大放送,絕對讓您樂不思蜀!繽紛仲夏夜,狂享田園小鎮激情聚"惠",銀盛泰·德郡與您不見不散!

內容來自sina新聞

  目前,銀盛泰·德郡已迎來約1300戶業主的加入!全功能會所、社區超市等已投入使用,成熟別墅生活已全面綻放!7月26日,三期業主即將加入,更美新生活令人期待!銀盛泰·德郡業主推薦高層客戶成交,獎勵業主2000元購物卡;業主推薦別墅客戶成交,獎勵業主10000元購物卡。

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  銀盛泰·德郡所處的城陽區惜福鎮,坐落在鐵騎山、抱虎山和三標山等嶗山餘脈處,2/3以上的面積是山地,還有良好的山泉水水源地,森林覆蓋面積高達65%,純凈鮮氧時刻環繞身旁,是青島赫赫有名的"長壽之鄉"!而銀盛泰·德郡所處的區域,可謂是"長壽之鄉"的精華所在--面朝水庫,北依嶗山,周邊負氧離子含量是市區的上千倍,對身心健康極為有益!

  項目地址:青島城陽區鐵騎山路19號

全城集結 夜襲德郡 5年田園小鎮仲夏狂歡惠即將啟幕

  作為大青島核心區,城陽區發展可謂一日千裡。而銀盛泰·德郡所處的城陽區惜福鎮,以生態資源優越、多項政策扶持為支撐,璀璨未來指日可待。目前,青島實驗高級中學、青島39中新校區等已落戶城陽,與周邊的墨爾文中學、琴島學院等共同構築精英教育平臺;近萬平運動工場位於銀盛泰·德郡五期地塊內,400米跑道、足球場、籃球場等已投入使用;規劃建設中的地鐵M8號線、青榮鐵路和青龍高速公路也將為這裡帶來更加繁華的未來。



  素有"海上名山第一"美譽的嶗山,風景秀麗,蘊養瞭青島百年歷史。位於嶗山西麓的銀盛泰·德郡,占據嶗山臻稀生態資源,擷取德國建築風情,用5年光陰,打造出一座原鄉德式小鎮。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/12012856417.shtml

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