• 桃園汽車貸款 請洽0975-751798
  • 車貸嘉義水上車貸汽車貸款高雄那瑪夏汽車貸款 請洽0975-751798
  • 溪州鄉民間二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2014房價泡沫逐步被擠破 部分城市房價將大幅下跌

  中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟認為2013年樓市最大的特點就是價格分化開始顯現,以北京上海為代表的一線城市房價漲幅要明顯高於二三線城市,但是基本可以認為是供求矛盾所決定的,一線城市的房價快速上漲是由於強大的剛需推動,而在部分二三線城市由於庫存較多,需求有限,房價必然增長乏力。而像溫州、鄂爾多斯一類本身投機問題嚴重的市場,房價泡沫已經在被逐步擠破。2014年,城市間樓市價格的分化將會進一步擴大,房價總體上漲並不排除局部地區房價下跌,甚至出現局部的大幅下跌的可能。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,2013年的房地產市場總體特征就是震蕩上行。由於各地並未嚴格執行調控政策,房地產市場出現明顯回暖,尤其是一線城市房價出現瞭連續多月的較快上漲,雖然各地相繼收緊調控政策,但也沒能將房價束縛住。對於2014年,楊紅旭認為將是房地產市場的"退燒年",房價將會呈現高位震蕩,漸趨降溫的特點,但是總體仍將以上漲為主。

  18日,國傢統計局公佈瞭70個大中城市2013年12月以及全年的住宅銷售價格指數數據。2013年的房價"成績單"已經交出,已經開始的2014年房價走向將會怎樣?

  中國人民大學公共管理學院教授黃燕芬認為,2013年房地產市場經歷瞭一個前低後高,逐步回暖,房價明顯上漲的過程,年初對於國五條調控效果的期待基本全部落空。2014年,由於調控的限制以及土地供應量的大幅增加,房價失去瞭大幅上漲的底氣,上漲幅度應該明顯趨緩。

  中國三星經濟研究院研究員文華認為,2013年房地產市場最大的特點就是二手房和新房出現"各領風騷數月"的局面。上半年由於"國五條"稅收政策的出臺,二手房市場在政策生效前出現瞭"井噴式"爆發,主要城市前八月的二手房成交量超過瞭2012年全年,價格也出現瞭明顯上漲。而在2013年下半年新房開始"領漲"房地產市場,一線城市連續多月房價同比增長速度超過20%。大量保障房的入市和並不寬松的資金鏈應該限制瞭2014年房價出現大幅上漲的可能。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為2013年樓市最大的亮點在於調控的決策權已經下放到地方,調控手段擺脫全國一刀切,根據城市特性產生瞭分化。正是因為全國的樓市已經出現瞭明顯的分化趨勢,所以再搞全國一盤棋式的行政調控也就沒有任何意義,對比去年各城市的調控細則可以看出地方政府的調控自主權在增強,房價快速上漲的城市進行瞭調控升級,而供應充足、成交低迷的城市則采取適度的放松微調。對於2014年,張大偉認為各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行尺度和力度進行微調,對於房價上漲過快的一線和少數二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,增加住房用地和住房有效供應,而庫存較多的部分二線與三、四線城市的調控隻會松不會緊。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01民間信貸年息貸款全省皆可處理-20/11253888392.shtml

甲種建地甲種建地任何問題免費諮詢

    房貸高雄杉林房貸二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014花蓮縣貸款優惠

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸高雄杉林房貸二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014花蓮縣貸款優惠
    房貸高雄杉林房貸二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014花蓮縣貸款優惠

, , , ,
創作者介紹

irenetfuy022的部落格

irenetfuy022 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()