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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

受城區占道施工影響,目前有19條主次幹道的交通受到較大影響,長沙交警部門預計,今年春節前有11處工程完工並陸續恢復交通。

交警部門在嚴格占道審批的同時,為檢驗交通疏解措施的可行性,在不挖掘道路的情況下對施工區域實行預圍擋試驗,如預圍擋期間周邊路口路段交通基本有序暢通,才可組織正式施工作業。將每個占道施工項目所處路段及周邊道路都作為重點巡邏管控路段,對可能發生擁堵的路口、路段增派警力值守,加強交通疏導,確保交通秩序良好。

近年來,隨著長沙城區新一輪的市政基礎設施建設陸續展開,每年均有近百處項目占道施工,給道路交通帶來很大的壓力。

將新增韶山路等受施工影響路段

19條主次幹道的交通受到影響

上半年預計完工48處項目松山區農地貸款率利試算表

11處路段春節前或恢復暢通



一批新的重點工程建設今年將啟動,預計地鐵4號線、湘江路快捷化改造等工程將陸續開工,屆時占道施工對城區交通的影響將更趨嚴重,在目前已受到影響的道路基礎上,韶山路、湘江路、瀟湘路、麓山路、銀盆南路也將受到較大影響。

城區占道施工建設項目造成施工路段道路通行能力有所下降,同時也影響到周邊道路的暢通,致使目前長沙市道路交通壓力加劇,主要影響到萬傢麗路、東公教貸款利率比較2016南二環、長沙大道、人民路、遠大路、芙蓉路、勞動路、三一大道、瀟湘路、車站路、長善路、城南路、書院路、黃興路、湘江路、杜鵑路、開福寺路、湘府路、盛世路等19條主次幹道的正常交通。

從占道施工預計完成時間來看,上半年能完工的項目48處,下半年能完工的項目14處,2016年完工的項目7處,2017年完工的項目1處。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08215961648227915983635.shtml

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