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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據奧克斯地產集團執行董事、總裁助理畢興礦先生介紹,目前地產集團同時在全國15座城市正開發和發展50餘個高品質項目,相信奧克斯地產在行業集中度愈來愈高的大環境下,將迎來新一輪的高速發展契機。

??“中國企業500強”雄厚實力支撐與精準戰略牽引

??經過15年的積累,奧克斯地產培養和引入瞭大量的專業人才和行業精英,現已擁有瞭一支在戰略管控、前期拿地、規劃設計、工程管控、營銷策劃、商業管理等各階段的穩定而專業的人才隊伍。通過多年的探索和積淀,奧克斯地產已經形成“盛世系列”“締壹城系列”、”禦府系列“等精品住宅、“奧克斯廣場(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)系列”城市綜合體、“創研智造系列“總部基地”、“主題公園系列”旅遊綜合體四大成熟產品系列,並確立瞭以住宅和商業綜合體為主的開發模式。在住宅領域,從寧波的盛世系列到杭州、長沙等地的締壹城,從天津的盛世天下到南昌的盛世華庭,從金華的中央禦府到南京的鐘山府,奧克斯地產的精品住宅已成為當地業內爭相仿效的范本。

??如今,奧克斯集團“三大導向”、“四個圍繞”等優秀文化沉淀和“互聯網思維”、“扁平化”、“高效”等新一輪戰略核心關鍵詞正引領地產全新的變革大潮。

??近些年來,奧克斯地產依托中國企業500強雄厚實力實現瞭一次次跨越式發展,完成瞭從區域房企到全國性房企的華麗轉身。地產板塊作為奧克斯集團三大核心產業之一,從資金到人才得到集團大力支持、基礎雄厚。



??在區域佈局和城市選擇方面,奧克斯地產在堅持原有項目所在城市深耕外,對新城市進行瞭綜合的考量和佈局,如優先選擇二線省會重點城市為主,戰略發展一線城市,同步考慮有發展潛力的三線城市。截至目前,奧克斯地產已進入上海、天津、杭州、南京、成都、長沙、南昌、青島、寧波等眾多熱點省會城市和經濟強勁的沿海城市,發展的版圖已經覆蓋華東、華北、環渤海、華中、中南、西南、華南、海南8大戰略區域。

??始創於1986年的奧克斯集團,是一傢致力於智能電力設備、傢用電器、移動智能終端等現代制造業、地產、醫療健康、金融等現代服務業,綜合發展的企業集團,連續多年位列“中國企業500強”前列。2014年,集團營業規模552億,總資產366億,擁有員工2萬餘名。在寧波、南昌、天津、上海、東莞等地建有七大制造基地。擁有“三星”、“奧克斯”兩個跨行業中國馳名商標、中國名牌產品。

??智慧人居戰略牽引,推動地產服務變革升級



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??重點佈局一、二線重點城市,積極拓展海外,實現規模質量增長

??3月27日,“2015年中國房地產百強企業研究成果發佈會”在北京釣魚臺國賓館舉行。由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院三傢權威機構聯合發佈瞭《2015中國房地產百強企業研究報告》。在測評成果中,憑借穩健的經營、合理的區域佈局、精準的戰略產品及突出的業績增長表現,奧克斯地產再度躋身中國房企百強前列,排名繼續領銜寧波房企。同時再度榮膺“2015中國房地產企業成長性TOP10”和“2015中國商業地產優秀企業(十強)”、“2015中國房地產百強之星”稱號。

??同時出於尋求規模和質量增長的戰略考慮,奧克斯地產積極進行海外戰略擴張,並已迅速進入澳洲市場,在悉尼取得優質房地產開發項目。



??多業態、多產品並行開發,領銜綜合地產開發

奧克斯地產:多元特色 跨界整合 蟬聯百強成長性TOP10



內容房貸二胎是什麼貸款全省皆可處理來自sina新聞

??此次發佈會上,奧克斯地產提出的“智慧人居戰略”成為業界和參會專傢廣泛關註和討論的熱點。奧克斯集團擁有六大產業版塊,作為核心產業之一的奧克斯地產在互聯網思維的引導下,充分整合集團內部的“醫療健康、智能傢電、商業、金融”等核心資源優勢,踐行“智慧人居戰略”。在產品層面,旗下諸多項目已經引入大堂門禁身份感應、自動呼梯、自動感應樓層、藍牙智能停車系統等眾多智慧化的設施和功能;在服務層面,依托奧克斯物業APP的”A生活”大數據平臺,將逐步實現奧克斯業主遠程醫療和大健康服務、奧克斯商業地產全國優選戰略商傢服務、奧克斯社區金融特約服務等智慧服務。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/16135987496394624397309.shtml

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