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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??2、從成交單價上看,50%的成交單價在9000-11000元/㎡之間,數據顯示低價樓盤更受歡迎,房企在開發時也以剛需項目為主;



??2、統計類型:商品房

??3、高端項目的價格大多控制在15000-16000元/㎡,2014年高端市場甚是嚴峻,跑量好的房企也均選擇瞭“以價換量”;

??2015年1月8日,克而瑞信息集團大連機構、房價點評網大連機構重磅發佈《2014年度大連房地產企業銷售TOP15排行榜》。本榜單由房企年度銷售金額榜、房企年度銷售面積榜、房企年度銷售套數榜、項目年度銷售金額榜、項目年度銷售面積榜以及項目年度銷售套數榜組成。今天將發佈房企年度銷售金額、面積、套數榜單。

台南市農地貸款額度

??文/房價點評網大連

??獨傢聲明:

【重磅】2014大連房企銷售TOP15

??1、2014年房地產企業逐漸形成“寡頭”,前15名房企地的銷售面積總和占到大連總成交面積的39%,幾乎占據瞭半壁江山;

??3、統計區域:中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、金州區、開發區、旅順口區

??1、在2014年,根據數據分析顯示,從成交單套面積上看,面積區間在80-115㎡的戶型更受歡迎,說明剛需產品才是“王道”,也將是未來開發的主流趨勢;

??2、外來名企實力顯著,在年度房企銷售金額TOP10的排名占有8席,大連當地開發商優勢逐漸減弱,唯有億達名列前茅。

??

??



內容來自sina新聞



??1、為保證此榜單數據公證、客觀性,本次統計數據均來自CRIC系統

??4、統計時間:2014.1.1-2014.12.31

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??2014年大連房企銷售面積、銷售套數、銷售金額排行榜的最終排名,是受到2014年市場主流趨勢、成交單價及整體市場情況所影響。

??導語:

??4、從單項目產值看,華潤、遠洋項目,項目產值較高,達到單項目8個億,由此可以看出,集團內項目在市場中各方面表現均較好。

??接下來,將推出:《項目年度銷售金額榜》、《項目年度銷售面積榜》及《項目年度銷售套數榜》,敬請期待!

??聲明:此篇原創轉載或數據引用請註明出處!

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/11205959156628531239596.shtml

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