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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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??將設“永久性標識”

??拆除承重墻將受罰房子二胎設定怎麼貸款比較會過件

??根據條例草案,本市擬推行“房屋建築質量保證書”和“使用說明書”示范文本。規定房屋建築工程交付使用時,建設單位應當按照規定向房屋建築所有權人提供“房屋建築質量保證書”和“使用說明書”,“使用說明書”應當載明房屋建築基本情況、設計使用壽命、性能指標、承重結構位置、管線佈置、附屬設備、配套設施及使用維護保養要求等,並明確禁止事項。

??若房屋質量出現問題,比如,施工單位在施工中使用不合格建築材料、建築構配件和設備,或者有不按照施工圖設計文件或施工技術強制性標準施工的其他行為的,由住房城鄉建設行政主管部門或者專業工程行政主管部門責令改正,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

??按照草案規定,工程竣工驗收前,房屋將被設置“永久性標識”,載明工程名稱和建設、勘察、設計、施工、監理等單位名稱及項目負責人姓名等內容。

??今後,房屋建築工程交付使用時,建設單位擬要提新北雙溪房貸供“質量保證書”和“使用說明書”,同時,業主裝修時拆除承重墻的行為將被定義為“違法”。昨天,市第十四屆人大常委會第十五次會議聽取瞭市政府關於《北京市建設工程質量管理條例(草案)》的說明及市人大城市建設環境保護委員會審議意見的報告。

??但建築市場“供需失衡”的局面長期存在,部分領域存在過度競爭和惡意壓價,陰陽合同、轉包、違法分包等擾亂市場的行為時有出現。針對工程領域存在的問題,市和區縣住房城鄉建設委近3年來對質量問題實施處罰共計1100餘起,罰款5000餘萬元,行政處罰的數量和金額在全國建設行業一直排名前3位。

內容來自sina新聞

北京房屋交付擬附質保書 業主拆除承重墻將受罰

??條例草案中規定,“禁止房屋建築所有權人或者使用人擅自變動房屋建築主體和承重結構。任何單位和個人發現擅自變動的,應當報告住房城鄉建設行政主管部門,住房城鄉建設行政主管部門應當責令改正,暫停辦理登記手續。”

??據悉,根據國務院《建設工程質量管理條例》相關條款規定:“涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程,沒有設計方案擅自施工的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為,造成損失的,依法承擔賠償責任。”

??市人大城建環保委員會建議,在與上位法保持一致的同時,將條例草案修改為:“禁止房屋建築所有權人或者使用人擅自變動房屋建築主體和承重結構。任何單位和個人發現擅自變動房屋建築主體和承重結構的,有權向住房城鄉建設行政主管部門舉報。”

??質量罰款三年5000萬

??市住建委主任楊斌表示,近年來,本市城市建設高速發展,全市房屋建築的年開復工面積一直保持在2億平方米以上,軌道交通和市政道路工程年投資額一直保持在1000億元以上,全市現有各類從業企業1萬餘傢,各類註冊執業人員11萬餘人,從業人員100萬餘人。

??若建設單位未按照規定提供房屋建築質量保證書和使用說明書的,將被主管部門責令改正,處1萬元以上5萬元以下罰款。

??(責編:趙青、高星)

(北京晨報)

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??房屋擬配說明書

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/16315943652208418796512.shtml

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