• 土信貸高雄三民土信貸 請洽0975-751798
  • 桃園大園房貸 請洽0975-751798
  • 苗栗市民間二胎借貸 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  以廣州為例,根據國傢統計局發佈的數據,廣州5月份新建商品住宅價格環比上漲1.5%;然而,廣州房管局發佈的5月房價數據卻顯示,當月網簽均價是15405元/平方米,環比下降5.9%。

  據本報瞭解,國傢統計局在發佈70個大中城市新建商品房價的統計時,亦特別標註"本表所列北京市'新建商品住宅價格指數'與北京市有關部門發佈的'新建普通住房價格'在統計口徑、統計標準等方面均有不同。"

  國傢統計局選取的時段是以自然月為統計時段,但廣州市房管局選取的統計時段:4月26日-5月25日。

  值得註意的是,北京曾以北京市房地產協會的數據為標準,考核是否完成瞭年度調控目標,然而,進入2013年,此前曾發佈北京月度房價數據的北京市房地產協會卻一次也未發佈。

內容來自sina新聞

  雖然廣州和國傢統計局的房價數字存在差異,但據本報瞭解,數據的來源均一致,即廣州房管局的網簽數據。

  和國傢統計局相比,廣州房管局的人士回應稱,房管局的住宅網簽均價計算方法是統計每個月樓市網簽成交數據,按銷售金額和銷售面積相除以後得出平均交易價格。

  值得一提的是,"國五條"要求的地方房價目標的有無完成的考核是以國傢統計局數據還是地方的數據為準並未明確。

  房價是漲是跌?國傢數據和地方數據似乎並不一致。

  值得一提的是,在央地房價統計數據的差異下,"國五條"規定的地方房價目標的實現、考核以中央還是地方的數據為準,並未公開明確。

  另外,從統計方法上看,上述國傢統計局的人士表示,國傢統計局雖然采取瞭地方的網簽數據源,但是采用的使用按項目不同面積分類的平均價格法,采用國際通行的鏈式拉氏公式計算。

  對此,國傢統計局的一位人士在電話中接受本報記者咨詢時稱,70個大中城市的房價統計,是國傢統計局和住建部合作,以地方房地產管理部門的網簽數據為主要來源,按照一套固定的統計口徑和標準計算得來,各地的統計口徑方法不同,也是產生最終數據不同的一個重要原因。

  "統計方法不同,口徑不同,最終形成的結果自然也會存在差異。" 中國房地產學會副會長陳國強如是表示。

中央和地方數據打架 房價目標考核或以地方數據為準

  對此,上述國傢統計局的汽車貸款信貸代書費用任何問題免費諮詢人士在電話中告訴本報記者,地方的房價目標制定各有不同,落地的要求也不一樣,國傢統計局隻是按照規定完成統計數據的收集和發佈工作,並未聽說以國傢統計局的房價數據為準來考核地方房價目標實現的情況。

  本報記者亦瞭解,早在2011年,各地在論述當地是否完成房價目標時,均以地方的數據為準。

  本報記者采訪瞭解,同樣的數據來源而產生差異的主要原因在於時段的選擇以及統計方法的不同。

  對此,北京房地產業協會秘書長陳志在接受本報記者采訪時回應稱,相關數據的研究和收集一直在進行,"觀察調控效果是一個長期過程,目前的計劃是準備在'京19條'落地100天的時間節點上在7月初對北京樓市的量價關系做一個詳細的分析和解說。"

  本報記者發現,諸如廣州因統計口徑、方法等導致數據差異的情況並非個例,北京、深圳、鄭州等多地均因為口徑、方法的不同,發佈的數據被曝存在差異。

  不過,根據上述國傢統計局的人士瞭解的情況,國傢統計局隻承擔發佈數據的職能,並未聽說各地要以國傢統計局數據為最終考核標準的情況。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/09262257406.shtml

過嶺重劃區信貸借款台北貸款全省皆可處理

    新北泰山汽車貸款房屋貸款率利試算表/免費勞工申辦房屋貸款線上評估資料表/房屋貸款率利試算通霄鎮民間二胎房貸是什麼意思

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    新北泰山汽車貸款房屋貸款率利試算表/免費勞工申辦房屋貸款線上評估資料表/房屋貸款率利試算通霄鎮民間二胎房貸是什麼意思
    新北泰山汽車貸款房屋貸款率利試算表/免費勞工申辦房屋貸款線上評估資料表/房屋貸款率利試算通霄鎮民間二胎房貸是什麼意思

, , , ,
創作者介紹

irenetfuy022的部落格

irenetfuy022 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()