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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

小窯灣國際商務區三五年內現雛形

  自2012年12月開始,本市擬將金州新區、普灣新區(核心區)和保稅區合並成為金普新區並申請成為國傢級新區。重點打造特色優勢突出、國際競爭力強的"六大"產業集群:

   ●委員提案

    打造東北亞現代服務業平臺

內容來自sina新聞

  市政協委員杜恒奎表示,在小窯灣建現代服務業合作區,具有重要的戰略意義,建議以小窯灣國際商務區為起步區,以開發區、保稅區、雙D港、金石灘旅遊度假區、IT產業園區、光產業園區為發展空間,加快小窯灣轉型,力爭建成東北亞國傢級現代服務業合作區。

  小窯灣國際商務區七大區規劃

  ■中央商務區,重點發展商務辦公、總部經濟、金融、貿易、會展、文化娛樂、旅遊等現代服務業;

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/08072421312.shtml

  ■以空海航運、保稅物流、國際貿易、現代商務、科教研發、船業設計、金融保險為核心,打造現代生產性服務業集群;

    金普新區將建六大產業集群

  自2011年起,小窯灣國際商務區制作瞭關於建立服務業集聚區的可行性研究報告,申請國傢級現代服務業合作區。目前正盡力將小窯灣國際商務區首先申報為省級服務業集聚區。

  ■濱海休閑區,為市民提供文化、娛樂、休閑服務的功能區域,建有高爾夫公園等。半島晨報、海力網記者李慧

  

  金州新區在"十二五"規劃中將現代服務業確立為小窯灣國際商務區的主導產業。目前引進項目三十餘個,包括318米的超高層建築,香港嘉裡集團的大連第二傢香格裡拉大酒店,光紳集團總部,大機床的總信貸利率多少免費諮詢試算部和研發中心等。

  ■以集成電路研發設計和加工制造為核心,打造國際一流的電子信息產業集群;

 &梧棲區二胎房貸利率emsp;■以生物制藥、新材料、新能源產業為核心,打造戰略性新興產業集群;

  ■以汽車及零部件、數控機床及關鍵件、專用設備制造為核心,打造高端裝備制造產業集群;

  ■以延長石化產業鏈條為核心,打造煉化一體化石化產業集群;

  市政府《關於同意設立大連小窯灣國際商務區等4個重點經濟區的批復》定位小窯灣為大連新市區的中心區、大連城市副中心、東北亞國際航運中心港航服務核心功能區、區域性金融中心集聚高地、生態宜居新城。據悉,小窯灣國際商務區的基建已累計投入50億元,將在3-5年內初具規模。

  ■以國際購物、旅遊度假、影視娛樂為核心,打造高端生活服務業集群。

    ●部門答復 已引進服務項目三十餘個

  小窯灣國際商務區規劃瞭商務金融、商業服務、行政辦公、生產服務、文化娛樂、科技發展、港口服務、生態居住等八大功能,並據此分成七大區:

  規劃7個功能區,正申報省級服務業集聚區

  ■創意創智區,重點發展文化、藝術、出版、影視、動漫、休閑軟件等文化創意產業;

  ■港航服務區,為大連保稅港區和大窯灣港配套服務的功能區,建設港口服務中心、配送中心及商品檢驗檢疫中心、報關報驗中心、結算中心等;

  ■行政辦公區,滿足政府行政辦公和為市民服務的功能區,是未來大連新市區的行政中心;

  ■中心商業區,將打造成為大連城市副中心的大型商業中心、體育休閑中心和醫療保健中心;

  ■生態居住區,融合瞭當今世界高端居住理念的理想傢園;

  據市服務業委介紹,自2008年破土動工以來,基礎設施建設累計投入50億元,小窯灣國際商務區規劃道路77條,總長84公裡,主幹路網骨架基本形成;橋梁14座,開工建設9座;綜合管廊5條,總長8.4公裡,2013年底全部完工;護岸總長20公裡,開工建設14公裡。目前基礎設施條件能夠滿足項目建設和入駐企業需要。



  小窯灣國際商務區位於金州新區東南部,規劃面積20.3平方公裡,是我國第一個航運中心--大連東北亞國際航運中心的國際商務中心區。

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