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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

庫存指標低位徘徊,主動去庫存周期仍未結束。產成品庫存回升瞭0.6個點但仍在48以下的收縮區間;原材料庫存進一步回落0.2個點。在需求持續下行而庫存仍相對高位的情況下,主動去庫存的周期仍未結束。

房屋二胎 銀行房屋二胎利息貸款全省皆可處理PMI收官全年最低點 對抗通縮任重道遠

??12月中采PMI為50.1,環比下滑0.2個點,環比降幅有所收窄但仍收官於全年最低點。數據亦略弱於季節性農地信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款,X12法季節調整後為50.0,進一步逼近榮枯線。中型企業景氣度略有回升,但更具有指示性的大型、小型企業景氣度繼續回落。申銀萬國認為,PMI總指數創18個月新低,購進價格指數創20個月新低,生產經營活動預期指數創24個月新低,政策對抗經濟下行和通貨緊縮任重而道遠。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08215958386608121376167.shtml

需求端指數並未同期反映地產回升,經濟下行風險仍待釋放。外需訂單弱勢企穩,回升0.7個點至49.1,這一點與高頻數據中CCFI、SCFI的表現吻合;但內需訂單繼續下行0.5個點。從高頻數據看,內需源頭上的企穩已經出現,12月十大城市商品房成交面積同比增長38%,地產銷售表現積極;但顯而易見的是,從需求端企穩向實際經濟的傳遞存在一定時滯,繼續下行的內需訂單指數意味著前期需求放緩所帶來的風險尚未完全釋放。

供給端指標全面下行,供給收縮局面仍在繼續。代表供給端的生產和采購指數分別下滑瞭0.3和0.4個點,就業亦環比回落0.1個點,生產經營活動預期更是大幅回落3.5個點至48.7。這一數據與工業企業效益數據所反映的信息一致,供給收縮的局面仍在繼續。

內容來自sina新聞

購進價格繼續回落,輸入性和原發性通縮疊加。原材料購進價格回落瞭1.5個點。同期CRB綜合指數和CRB工業原材料指數同比分別增長-3.0%和-5.9%,百城房地產價格指數同比增長-2.7%,在輸入性通縮和經濟原發性通縮疊加的背景下,通縮嚴重程度有增無減。

政策別無選擇,寬松仍是2015年開年主旋律。2015年的第一份經濟數據頗有象征意義,在這樣的數據之下,政策除瞭以積極姿態對抗經濟下行和通貨緊縮之外別無選擇。本輪的第一次降息已經出現;12月新增貸款已經放量;剛剛出臺不久的同業存款暫不繳納存準也相當於變相降準,但目前政策力度顯然不夠,一則資金利率尚未有顯著下行;二則投資需求依然疲弱;三則PPI和企業盈利數據顯示通縮依舊在加深,未來貨幣政策仍有相當大的空間,進一步的降息和降準仍在政策籃子中,盤活財政存量資金的政策亦值得期待。

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