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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
APEC掀起瞭中式服裝熱潮
解讀商業模式
今年，是中國又一個改革周期的開始之年，制造業將是未來發展的重要驅動之一，同時也是新一輪嚴峻考驗的開始。對於企業來說，最大的危機是能否清晰地把握未來，是否能準確認識當今。轉型勢在必行，轉型的核心是經營思想的轉型和管理手段的轉型，用信息化手段改造企業所有的內部流程，再造和消費者之間的關系。
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據介紹，這次APEC會議上推出的特色中式服裝就是新中式服裝的典范，其款式分為三種：男領導人為"立領、對襟、連肩袖，提花萬字紋宋錦面料、飾海水江崖紋"上衣；女領導人為"立領、對襟、連肩袖，雙宮緞面料、飾海水江崖紋"外套；女配偶為"開襟、連肩袖外套，內搭立領旗袍裙"。男領導人服裝包括外套、襯衫和圍巾，女領導人服裝包括外套和披肩，女配偶服裝包括外套、旗袍和披肩。
在王金喬看來，近年國內百貨業競相發起一輪大洗牌，人們的消費觀念在改變、對時尚的追求在改變，傳統的中式服裝逐漸被現代人的審美所淘汰，"格格"如果不變，同樣也會被淘汰。在這樣的緊迫感下，2008年中國時裝博覽會上，格格推出瞭"新中式"概念生活裝，引起瞭業內外的關註，更引起瞭媒體的熱捧。2008年格格品牌受市領導委托，在北京時裝周活動中獨傢承辦瞭"迎奧運盛事中華格格服裝服飾展演"活動。同年，格格代表北京服裝行業參加"改革開放30年，走進北京工業"文藝調演，並獲得優秀獎。就這樣，格格如願在中國服裝界掀起瞭一股"新中式"潮流、並逐步走出國門。
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"25年前，一塊原本可以做裙子的佈料，現在縮水瞭。無奈之際，一本裁剪書讓我眼前一亮，就這樣，我與旗袍結緣。"王金喬說。於是，已近不惑之年的王金喬毅然辭去瞭工作，註冊瞭格格旗袍公司，從此踏上瞭一條停不下來的路。
APEC會議上首次亮相的特色中式服裝，不僅讓各國領導人眼前一亮，也引起瞭社會公眾的關註。昨日，北京商報記者發現，在多傢知名電商平臺上均有"掌櫃"推出APEC同款服裝，以旗袍聞名的格格服裝在天貓"雙11"的銷售量比去年同期增長瞭60%。格格服裝董事長王金喬認為，新中式服裝正逐漸成為銷售主流。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/10192989293.shtml
在傳統零售業遭遇消費動力下滑、業績縮水、電商沖擊的當下，服裝企業面臨的困難重重，中小企業艱難負重前行；不僅是電商平臺分流瞭一些消費流，成本、人力、稅費等如今也成瞭需自行消化的問題，新經濟時代的來臨，帶給傳統企業的是嚴峻的挑戰。王金喬認為，電商是網絡應用發展的大勢所趨，也是行業發展的必然。每年底，"雙11"總是必不可少地成為熱門話題，為瞭適應潮流，格格品牌在2012年入駐瞭京東平臺；2013年入駐瞭天貓平臺，為更多的移動互聯用戶打造出全新的購物體驗。在APEC的影響下，格格品牌今年的營業額較去年同期增長瞭60%。
王金喬認為，從傳統服裝業這幾年的發展來看，B2B的前景更廣闊，並有成為主力的潛力，特別是通過推動制造型企業上線，促進綜合服務企業和現代物流企業轉型，從生產、銷售端共同發力，這是不少企業發展的主要策略。王金喬透露，在格格品牌未來的發展中，還將突破B2B，完善O2O，使格格品牌形成"環抱式"的營銷模式。北京商報記者 李鐸 周雪昳
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