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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  日報:就希臘的改革措施而言,今年你最想強調的是哪一點?

  米塔拉基斯相信,當前希臘經濟已經步入正軌,2014年將進入增長時期,未來希臘還將為增強經濟發展的可持續性以及應對危機的彈性而努力。米塔拉基斯還稱,中國投資者已經積極參與希臘私有分享安全的汽車貸款諮詢管道勞保貸款資格化進程瞭,雙方均會在這一進程中受益。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/09544019784.shtml

  日報:我們很高興看到希臘的信用評級已經被調高。在您看來,這主要歸功於什麼?

在希臘買房自動獲得歐盟五年居住許可

  日報:歐盟正在推動銀行業聯盟,從希臘的角度看,在這過程中哪些問題是特別值得關註的?

信貸借款契約缺錢急用哪裡借錢  第一財經日報:您訪問中國期間取得瞭哪些收獲?

  日報:現在人們喜歡把德國稱作"歐洲霸主"。德國是希臘救助計劃的強有力支持者之一,希臘人抱怨隨之而來的德國嚴厲的經濟緊縮計劃。你如何看待德國與希臘未來的關系?

  米塔拉基斯:德國與希臘的關系很好,我們同其他所有歐盟成員都保持瞭很好的關系。我們的民眾傾向於認為他們要付出很多犧牲,經濟危機導致很多社會問題,政府的責任是確保經濟能夠增長,以此緩解這些問題。我們已經采取措施來發展經濟,正如我之前所言,希臘的經濟在2013年開始復蘇,失業率也將下降。



  日報:與預期相比,希臘在2013年的經濟表現如何?

  米塔拉基斯:我此行會見瞭多位中國領導人,與中國簽署瞭旨在建立長效合作機制的中希諒解備忘錄,同時與中國領導人就物流、基礎設施建設、能源以及私有資產等投資項目進行瞭廣泛而深入的交流。其中,雙邊私有資產投資是重點。

  中國和希臘相互尊重。我想去希臘投資的中國人都會感到受到歡迎和感到舒適的。

  日報:在私有化中,哪些是你特別想推薦給中國投資者的領域呢?未來希臘是否會進一步向中國投資者開放,例如簽證和移民?

  專訪希臘發展部副部長米塔拉基斯:

  "希臘目前的私有化工作進展得快速而富有效率,取得瞭很多進展和成功。2014年,博卡斯希臘的私有化還將在港口、鐵路系統、油氣公司等領域繼續鋪開。"希臘發展和競爭力部副部長米塔拉基斯(Notis Mitarachi)日前在廣州接受《第一財經日報》記者專訪時表示。

  米塔拉基斯:我們得到瞭來自IMF[微博]、歐盟和歐洲中央銀行的支持。希臘的經濟正在好轉和發展,信用評級的調高也給我們帶來信心,信心非常重要。同樣,對於中國投資者,我也想讓他們知道這一點,希臘投資環境也在變得更好。

內容來自sina新聞

  米塔拉基斯:我認為今年最重要的是繼續經濟結構改革,對外開放經濟,提高對外投資,推進國有資產私有化計劃,這將為我們帶來新的資本,而這些資本的進入恰是我們創造新的就業機會所需要的。

  日報:希臘將設立10億歐元的投資基金,您能介紹下該項基金嗎?該基金的目標是什麼?

  米塔拉基斯:希臘政府將聯合德國國傢發展銀行、歐洲投資銀行及其他國有或私人投資者共同設立一項投資基金,其中希臘政府將投入3.5億歐元。我們希望中國政府也能做出貢獻。這項投資基金計劃於2015年設立完成,總額預計達10億歐元,旨在向中小企業提供債務和股權。

  私有化進程樂觀

  日報:希臘私有化改革計劃頗受中國投資者關註,您能介紹下到目前為止這項計劃的進展情況嗎?如果進展不樂觀,希臘會重新設置私有化目標嗎?

  米塔拉基斯:希臘目前私有化工作進展得快速而富有效率,取得瞭很多進展和成功。今年私有化還將在港口、鐵路系統、油氣公司等領域繼續鋪開。值得欣喜的是,中國投資者已經積極參與希臘私有化進程瞭,中國和希臘均會在這一進程中受益。

  調結構成重點

  米塔拉基斯:希臘已經放開所有的經濟領域。現在,很多中國人在希臘購置房地產,去年我們聽到瞭很多中國投資者的疑問,希臘會為在希臘購置房地產的非歐盟買傢提供長期的許可嗎?現在,在希臘購置房地產的非歐盟買傢,會自動獲得歐盟五年的居住許可。

  張煥

  在希臘買房自動獲得歐盟五年居住許可

  米塔拉基斯:我們已經把銀行聯盟作為我們的首要任務的一部分,在歐元區危機之後,歐盟已經采取多項措施來加強聯合,這對於維持信心來說十分重要。

  不久前,米塔拉基斯成功地結束瞭訪華之行,他認為此次行程收獲頗豐且令人振奮。米塔拉基斯告訴本報記者,訪問期間,中希雙方探討瞭兩國在政治、經濟、文化等各個領域的交流合作情況與雙邊投資的潛在機會。

  日報:當您回顧希臘為擺脫危機所作出的努力,哪些起瞭關鍵性作用?

  米塔拉基斯:我認為增加經濟的可持續性是最重要的。我們進行結構改革,讓我們的經濟基礎能夠在未來的經濟危機中更加靈活和有彈性。我們的經濟要更加外向,加大出口和發展旅遊業都是經濟可持續的基礎。另外,我們還加大瞭政策的延續性,從而使當前的恢復能夠延續多年,而不是曇花一現。



  米塔拉基斯:2013年,我們的表現比預期要好得多。首先是政府賬目出現盈餘,其次是2013年的經濟衰退比我們預期的要好,就業情況也在轉好。因此,我們對希臘經濟有信心,現在我們預期希臘在2014年能夠恢復經濟增長。

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