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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  緊鄰CBD,北臨朝陽北路、地鐵6號線,南臨地鐵八通線。地塊總建築面積約20萬平方米,規劃自住型商品房1888套,單套面積約為58-90平方米1-3居戶型,售價2.2萬/平方米。

  高井地塊

內容來自sina新聞

  據金隅嘉業相關工作人員介紹,金隅嘉業自住型商品房的申購網站(含手機客戶端)建設及測試等工作基本就緒。報名工作將於春節前後啟動,申購傢庭可關註金隅嘉業公司官方網站通知。對於已申購恒大禦景灣項目的傢庭,如果想要同時申請金隅嘉業的自住商品房,按照目前的政策,也必須在金隅嘉業網站上再次進行報名。報名網址:http://www.bj-gem.com.cn/。同時,申購傢庭也可在金隅嘉業官方網站上掃描金隅嘉業二維碼,下載手機客戶端。





中西區土地貸款額度北京兩自住房項目春節前後可申購 每平米2.2萬

  兩地塊共提供5390套房

  據金隅嘉業相關負責人介紹,此地塊目前已有規劃設計圖。其中一居室為東西向,58到63平方米;兩居室為南北向,77到85平方米;三居室85到90平方米。地塊將依托CBD商圈,享受成熟的生活配套設施。朝陽大悅城距地塊僅8分鐘車程,另有潮青匯、卜蜂蓮花等大型綜合商場、超市環繞,數十條公交線路可直抵項目。

  代償2胎貸款全省皆可處理單店地塊

  位於朝陽東壩核心居住區,在東壩河畔,地理位置優越,多條公交線路與市中心接駁。地塊總建築面積約36萬平方米,規劃自住型商品房3502套,單套面積約為60-90平方米1-3居。同時,地塊內還將配備小學和幼兒園。

  據介紹,單店項目西側臨近奧林匹克公園,北側1公裡即為已經入住的首開常青藤項目,南邊為拔萃雙語學校。此項目同樣售價2.2萬元/平方米。

  此外,昨天離市區最近的自住型商品房地塊百子灣地塊被北京建工集團競得,每平方米限價2.2萬元,擬建住宅360套,戶型為60至80平方米的一居和兩居,總價不超過200萬元。該公司相關負責人表示,最快年內接受申請。

  可用手機客戶端申請



  記者昨天從北京金隅嘉業房地產開發有限公司瞭解到,朝陽區高井星牌建材廠和朝陽東壩單店兩個自住房項目將於春節前後啟動網上申購,兩個項目將分別提供1888套和3502套自住型商品房,售價2.2萬元/平方米。有意向申購的傢庭,可及時關註開發商報名網址:http://www.bj-gem.com.cn/。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08122573132.shtml

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