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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  通脹壓力總體可控

  李慧勇表示,通縮的情況已經持續兩年多,除非經濟向好,否則看不到讓PPI恢復正增長的動 力。目前的微刺激政策旨在托底,但短期對CPI及PPI數據不會產生太大影響。國泰君安首席經濟學傢林采宜則指出,微刺激對PPI的拉動難以持續,往往一 輪政策刺激結束也就意味著一輪價格回暖的終結。下半年的走勢還需看政府會不會持續出臺刺激政策,不然"藥性"減弱,PPI"抬頭"趨勢或將終結。

  5月,肉禽及其制品價格上漲3.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.23個百分點。其中豬肉價格下降0.6%,影響居民消費價格總水平下降約0.02 個百分點,較上月有所回升。李慧勇表示,從結構上看,蔬菜肉類上漲是導致CPI同比漲幅上升的主要原因,尤其是豬肉出現反季節上漲拉升瞭整體數據。

5月CPI同比上漲2.5% 定向微刺激料繼續發力

  首創證券認為,去年三季度經濟增速明顯回升,較高的基數給今年三季度經濟增速帶來不小壓力,政策需要繼續寬松來保增長。當前的刺激政策仍不足以保障政府完成今年的經濟增速目標,未來仍會有進一步的刺激政策出臺。

  有專傢指出,受宏觀經濟和政策影響,目前難以預測CPI和PPI未來走勢是否會出現明顯改善。范建軍 認為,兩個數據未來走勢的關鍵影響因素之一是貨幣政策。今年下半年貨幣政策力度強化的可能性很大,但並不一定產生寬松效果。至於是否會對宏觀數據產生明顯 改善的影響,關鍵在於貨幣政策的力度如何。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/080727705汽車貸款信貸房屋設定61.shtml

  中信證券首席經濟學傢諸建芳表示,當前經濟下行壓力頗大,實體經濟特別是中小企業和農業融資困難,而降準就是為瞭鼓勵銀行向目標領域發放貸款,以達到扶持 其發展的目的。在政策激勵下,三季度經濟會逐步走穩,GDP增幅穩定在7.3%左右,由於基數較低的緣故還有可能超過這個值。綜合來看,全年GDP增速應 該在7.4%,基本接近政府設定的目標。

土信貸高雄內門土信貸  定向寬松仍有後手

  此外,翹尾因素是造成此次數據回升的原因之一。餘秋梅指出,從同比數據看,受基數影響,5月翹尾因素比4月增加0.5個百分點,致使5月CPI同比漲幅擴 大0.7個百分點。范建軍則認為,今年翹尾因素影響應在6、7月份達到頂峰。目前國內經濟處在通貨緊縮的狀態,此次數據抬頭與翹尾因素較大。此外,PPI 表現也顯示國內處在通貨緊縮狀態,而同比漲幅較上月有所好轉也主要受翹尾因素影響。

  民生證券首席經濟學 傢管清友指出,5月PPI同比下降1.4%,環比下降0.1%,小規模微刺激措施並未帶動工業品價格企穩。李慧勇則表示,近期中央出臺的一系列微刺激政策 包括定向降準對CPI漲幅影響不大,原因是這些政策都以調結構為主,並不會形成太大通脹壓力。"通脹無非是需求大於供給,造成物價上漲。另外還有一種可能 是供給出現大的沖擊,比如原油供給。但目前來看,這種情況出現的可能比較小。"李慧勇認為,目前國內需求疲弱、產能過剩,再加上出現供給沖擊的可能性較 小,因此很難造成較大的通脹壓力。

  國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅認為,5月工業生產者出廠價格環比和同比降幅繼續收窄,某種程度上顯示當前工業品市場需求有所回暖。但也有專傢認為,本期CPI和PPI"抬頭"並不是由終端需求引起的,目前國內仍處於通貨緊縮狀態。

內容來自sina新聞

  "經濟低迷需要擴張政策,而目前CPI偏低給擴張政策提供瞭空間。"國研中心金融研究所副研究員范建軍指出,5月CPI上漲受食品價格上升影響,食品價格主要受農民工工資的上漲而帶動出現結構性上漲。

  國傢統計局10日發佈的5月物價數據顯示,CPI同比 上漲2.5%;PPI環比下降0.1%,同比下降1.4%,連續27個月同比負增長。專傢指出,在國內需求不足、部分行業產能過剩的背景下,三季度經濟增 速可能在7.3%至7.4%左右,預計定向微刺激政策將繼續出臺。

  華融證券分析認為,年內通脹壓力不大,通脹不是貨幣政策的障礙,貨幣政策將向穩增長傾斜,適度 預調微調。如果5月和6月樓市持續低迷,經濟下行壓力加大,三季度可能會出臺較有力度的貨幣政策刺激措施。華泰證券預計,定向類的政策還將延續,畢竟定向 部分的存款準備金率仍在高位,再貸款的政策也有空間。政策加碼會在定向層面有針對性地降低利率,降低"鐵公基"以及棚戶區改造等領域的融資成本。監管層也 想讓"鐵公基"以外的融資利率降下來,但辦法有限。要麼擴大債券供給,市場比較定價會有利於融資利率合理下行;要麼放松貸存比與信貸配額限制,以及全面降 準。華泰證券認為,目前看,二季度經濟數據將略顯企穩,產出、需求等都將有所好轉。但未來資金約束效應會增加,風險事件會不斷影響市場預期。

  國內需求明顯不足

  華泰證券認為,PPI同比漲幅已連續27個月為負,充分顯示出經濟持續疲弱的狀態。申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,雖然5月PPI下降幅度收窄但仍呈現負增長,這主要受經濟疲弱影響。"盡管5月數據有所改善,但也隻是壞的程度有所減少。"

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