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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  有所謂

內容來自sina新聞



  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  房屋二胎銀行有那些售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳



  原創:

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

中和信貸房貸

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  關於小產權房,一種理論認為"存在就是合理的",但前面應該加上一句"這種存在首先應是合法的",否則討論就不在同一起跑線上瞭。

  建設時就違規或違法的,用什麼行政手段處理都不為過。房子本身就違法,沒有什麼應保護的,否則就無法可言瞭。而建設時並不違規或違法的,或許可以靈活處理,畢竟這是合法的建築,違法的隻是銷售行為,至少房子的合法性應保護,而購買的對象不應保護,分清瞭這兩者之間的關系,也許就能找到解決的方式。

  現階段政府面臨的重大問題之一就是未能有效地建立住房的社會保障體系,那麼,政府恰恰可以利用清查整頓小產權房的機會進入市場,用行政管理的方式使其合法化。我不是政策的制定者,但我認為不應將這些房子全炸掉(違章違法建築除外),無論如何這是一種浪費。政府也不應該讓這種違法的交易繼續存在,更不應讓農民承擔風險與損失。光靠限禁的政策是不行的,最好的辦法則是讓小產權房在現有的法律框架下合法化,使其有利於社會發展和解決低收入傢庭的住房問題。



任志強稱 讓合法的小產權房合法化

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/07492506042.shtml

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