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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  強強聯合,做中國最好的基礎教育

  北京大學校長助理、校產辦主任黃桂田十分看好這一強強聯姻,他認為,北大資源與北大附中的金字招牌及其在業界特有的、在中國的基礎教育領域領先的教育資源共同合作,一定會取得雙贏。



  北大資源集團依托北京大學深厚的文化底蘊和方正集團的資金和產業優勢,已發展成為方正集團旗下專業從事房地產開發、商業地產運營、物業經營管理及教育培訓的綜合性產業集團。作為北京大學校產旗下專註於地產開發的企業,近年來,北大資源走出瞭一條北大特色的地產開發與社區服務之路,不僅專註於住宅的開發建設,而且將業務范圍擴展到為居民持續提供生活服務,深度契合瞭國傢"以人為本"新型城鎮化的建設思路。

  對外直接辦學,北大附中邁出第一步

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/16522822136.shtml

  今年,北大資源集團加速資源整合步伐,在山東濟南的社區率先構建新文化中心、北大醫療健康管理中心的"雙中心"架構。而本次簽約儀式意味著,北大資源通過與北大附中共建學校,將北大優質的基礎教育資源帶入社區,進一步夯實自建項目的"北大"品質,並將其演化為教育配套上的優勢,增強自身在房地產行業的核心競爭力。

  "這是北大附中建校54年來,首次直接投入師資和管理隊伍在異地舉辦的第一個學校。"北京大學副教務長兼北大附中黨委書記生玉海在現場表示,北大附中和北大資源集團的合作,將以共同開辦天津東麗區和開封市開封新區學校作為啟動。其中天津學校將作為首個合作的項目,預計將在2015年9月開學。他進一步強調:"北大附中如果要在異地辦學,一定要確保辦學質量和品牌價值,要能夠跟'北大'這兩個字和'北大附中'這四個字看齊。"

  在隨後進行的天津、開封北大附中學校的啟動儀式上,北京大學副教務長兼北大附中黨委書記生玉海,北大附中校長王錚,分別與天津市東麗區副區長丁梅,天津北大資源總裁韓忠華;開封市副市長張揚,北大資源集團副總裁、開封北大資源董事長袁相平一起為北大附中天津學校、北大附中開封學校揭幕。

  北大附中是北京大學重要的組成部分,堅持"育人為本、質量第一、突出特色、全面發展"的辦學思想,有著先進的教育理念和創新的教學模式,已形成自己獨特的辦學風格,是北京市先進學校的代表和典范。



  方正集團旗下的北大資源集團,因為近年來在商業模式上的創新而備受市場關註。2013年,以"資源整合型城市運營商"為定位的北大資源集團,正式提出向"生活服務提供商"延伸,發佈"新文化社區"戰略和"資源傢"社區綜合服務平臺。

  方正集團董事長魏新在發言中說到:"我們堅信優質的教育資源不應該隻屬於北京,公民教育更是應該面對所有的國人,方正人有能力也有責任將北京大學優秀的教育資源帶向全國。"

  近日,北大附中與北大資源集團戰略合作簽約儀式在北京舉行。雙方宣佈北大附中首批外埠學校將落地北大資源項目所在地--天津和開封。北京大學王恩哥校長出席瞭本次簽約儀式,北大校產辦、北大附中、天津、開封市、廈門市政府等相關領導以及方正集團董事會、執委會,北大資源集團總辦會相關領導出席瞭此次活動。

  北大附中與北大資源集團將充分發揮各自的資源優勢,以北大附中先進的教學理念和教學體系為基礎,以北大資源豐富的企業運營經驗和優質的地產項目為良好發展平臺,強強聯合,就基礎教育辦學展開合作,開辦學校,推廣北大附中先進的教學理念,為北大附中優化師資隊伍和完善教學體制提供有力支持,使北大附中的先進教育資源惠及地方,在實現共贏的同時共同為教育事業貢獻力量。

  "北大附中最終選擇北大資源,是因為我們擁有一個共同的姓氏--北大。"方正集團總裁、董事、北大資源集團董事長餘麗這樣解釋雙方合作的原因。

內容來自sina新聞

  攜手北大資源,落子天津、開封





  在簽約現場,北京大學校長王恩哥院士指出,北大資源集團與北大附中,一個代表北京大學的產業精神,助力為祖國構建和諧社會的現在,一個代表北京大學的教育精神,致力為祖國培養朝氣蓬勃的未來,"今天共有的北大基因促成他們的進一步結合,共同邁出北大基礎教育對外發展的第一步,探索一種具有北大特色的基礎教育的改革與發展模式。希望北大附中與北大資源集團共同努力,優勢互補,攜手打造中國最好的基礎教育平臺,將北大精神的邊界擴展到更加廣闊的天地,讓全國更多的民眾和傢庭從中受益。"

  天津市東麗區副區長丁梅、開封市副市長張揚分別向方正集團、北大資源集團和北大附中表示感謝。丁梅副區長表示,北大附中作為全國知名的優質教育資源能夠落戶東麗,這是東麗教育發展之幸,也是東麗百姓之福。學校所在地的政府將竭盡所能,為學校的開辦提供一切必要的條件和幫助,確保這個學校能夠按時如期順利地開學。

  天津、開封這兩個北義竹鄉土地貸款額度大附中學校的啟動,是北大資源踐行"資源整合型城市運營商"戰略進程中落地北大基礎教育的實際舉措,也標志著北大附中與北大資源集團將攜手邁出首次對外直接辦學的第一步。

北大附中首次對外辦學 攜手北大資源落子天津開封





  據瞭解, 目前社會上現有的,以"北大附中"命名的學校並不是由北大附中直接參與管理與運營,傳遞的不是真正的北大附中的辦學理念,配備的也不是北大附中的師資力量,並不能體現北大附中的教育理念。這些歷史遺留問題會在今後逐步得到清理。

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