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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  全國房企5成破百億萬科837億遙遙領先

  從全國銷售額榜單來看,50%的房企在上半年銷售額突破百億元,萬科憑借其在全國范圍內的廣泛佈局,銷售額達到837億元,銷售面積716萬平米,成為年度半程銷售冠軍,而綠地、保利、中海則緊隨其後,銷售額都突破600億元大關。

  根據保利華南披露數據,保利華南2013年上半年銷售額已破70億大關,相當於去年全年銷售額的85%,也成為佛山半年樓市銷售冠軍。中海地產上半年住宅銷售額突破43億元,而招商地產的成交金額接近22億元,超額完成瞭上半年20億元的銷售任務。

而保利華南商業地產和住宅地產的全面開花,是保利上半年占據行業領頭羊位置的關鍵。旗下的樓盤也取得不錯銷售業績,其中保利東灣今年上半年銷售超10億,保利中環廣場、保利中央公館銷售均超5億,而保利紫山作為保利華南首個純別墅項目,兩個月內完成銷售額近6億。

  保利華南商住結合突破70億領跑佛山房企

  房企業績穩步上升,房企集中度房企品牌效應持續顯現,在市場整體業績中保持15%以上貢獻率。銷售面積集中度方面,TOP10房企集中度再度提升,市場份額從2012年的9.10%上升至9.85%,增加0.75個百分點。

內容來自sina新聞

  碧桂園的增長幅度最高,達到瞭97%,除瞭大環境的改善之外,也得益於其營銷模式上的突破。另外恒大則保持穩中有升,銷售面積729萬平米,同比增加26%,銷售金額為482億,同比增加38%。



2013年上半年一手房銷售排行榜

佛山房企半年業績飄紅 保利華南領跑全市首次購屋貸款利率二胎年息

  從克而瑞房價統計的個盤銷售榜單來說,金名都備受廣州客青睞,以19億元的銷售金額位居榜首,而中海錦城采取低開高走策略,以16.8億的業績屈居第二位,而中海千燈湖花園則以大戶型豪宅持續熱銷,銷售額達13.3億元。

  得益於市場的全面回暖,2013年的市場要遠遠好於2012年,據鏈傢地產市場研究部統計的25傢房企上半年業績情況顯示,銷售額非看不可的台中市青年創業貸款率條件超划算的絕招合計5338.7億,同比增長45.9%,主流房企的銷售額大都有30%-50%的增幅。

  新浪樂居訊(編輯 陳潔晶)2013年佛山房企收獲頗豐,銷售業績創新高。保利華南商業、住宅全面開花,銷售額突破70億大關,占據行業領頭羊位置。而中海集團上半年銷售約43億,完成全年任務量超七成。而在名列銷售榜單前茅的樓盤中,更有個盤創造半年熱銷19億的現象。



2013上半年全國房企銷售排行榜(數據來源:CRIC、中國房地產測評中心)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/21463361964.shtml

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