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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

斗六市土地貸款率利試算表  保障房用地全部落實

  中國國土資源拉年度清單

  新增耕地34.63萬公頃

  近日,臨高縣多文鎮多名讀者向本報反映:部分在該鎮工作瞭30多年的幹部、職工和老師,至今仍沒有屬於自己的住房......

  保障性安居工程是一項龐大的系統工程,不僅關乎美濃區民間二胎房貸是什麼意思公平分配的前期審核工作、本身工程的建設工作,還有配套設施建設、後續管理等一系列問題需要解決好。隻有讓百姓住得進又住得好,保障性安居工程才能得民心、順民意......

  按照國務院統一要求,全國不動產統一登記已經開始啟動。建立不動產統一登記制度有利於保護不動產權利人合法財產權。

  新增農用地38.84萬公頃

  為發揮土地供應在宏觀調控中的作用,促進經濟結構調整和轉型升級。2013年國土資源部研究起草瞭《國土資源節約集約利用指導意見》、《推進節約集約用地行動計劃(2014-2019)》,制定瞭《節約集約利用土地規定》,啟動編制《建設項目節地評價規范》,出臺《開展城鎮低效用地再開發試點指導意見》,促進經濟發展方式轉變。

  2013年保障性安居工程用地落實任務提前完成。按照"指標單列""應保盡保"的工作要求,各地加快落實保障性安居工程用地,2013年累計供應3.44萬公頃,同比增8.7%,占住宅用地供應總量的24.9%,供應量和占比均處於近年較高水平。自2013年3月以來,保障性住房用地供應占住宅用地比例逐月上升,並始終保持在20%以上,截至9月底,中央下達的全年633萬套保障性安居工程任務所需用地已全部落實,實現瞭應保盡保。



國土資源拉2013公報兩成半住宅用地蓋瞭保障房

  2012年,全國因建設占用、災毀、生態退耕等原因減少耕地面積40.20萬公頃,通過土地整治、農業結構調整等增加耕地面積32.18萬公頃,年內凈減少耕地面積8.02萬公頃。

  住宅用地面積同比增20.5%

  耕地保護,為實現糧食產量"十連增"奠定堅實基礎。2013年,中央累計下達土地整治資金442.64億元,共驗收土地整治項目2.05萬個,總規模240.10萬公頃,通過土地整治新增農用地38.84萬公頃,新增耕地34.63萬公頃,建成高標準基本農田710.83萬公頃。

  公報表明,截至2012年底,全國共有農用地64646.56萬公頃,其中耕地13515.85萬公頃(20.27億畝),林地25339.69萬公頃,牧草地21956.53萬公頃;建設用地3690.70萬公頃,其中城鎮村及工礦用地3019.92萬公頃。

  重點城市土地抵押方面,截至2013年底,84個重點城市處於抵押狀態的土地面積為40.39萬公頃,抵押貸款總額7.76萬億元,同比分別增長15.8%和30.4%。全年土地抵押面積凈增5.33萬公頃,抵押貸款凈增1.77萬億元。

內容來自sina新聞

  4月22日,國土資源部公佈瞭2013年中國國土資源公報。公報說,2013年我國共批準建設用地53.43萬公頃,中央下達土地整治資金442.64億元,通過土地整治,新增農用地38.84萬公頃。

  2013年共批準建設用地53.43萬公頃,其中,農用地轉建設用地37.24萬公頃,占用耕地21.96萬公頃,同比分別下降13.1%、13.2%、15.3%。批準單獨選址和城鎮村建設用地同比分別下降20.5%和8.5%。

  公報顯示,在國有建設用地供應方面,2013年國有建設用地供應73.05萬公頃,同比增長2.7%,其中,工礦倉儲用地、商服用地、住宅用地和基礎設施等其他用地供應面積分別為21.00萬公頃、6.51萬公頃、13.81萬公頃和31.73萬公頃,同比分別增長1.4%、增長27.9%、增長20.5%和下降6.3%。

  土地出讓方面,2013年出讓國有建設用地36.70萬公頃,出讓合同價款4.20萬億元,同比分別增長13.7%和56.3%。其中,招標、拍賣、掛牌出讓土地面積33.88萬公頃,占出讓總面積的92.3%;出讓合同價款4.04萬億元,占出讓合同總價款的96.2%。 (記者 高雲才)

  保障房如何住得好 後續管理須加強

  兩成半住宅用地蓋瞭保障房

  保障房竟建成"半拉子" 施工單位稱被拖欠工程款





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08022702091.shtml

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