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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

    克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

    易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  新光銀行信貸房貸缺錢急用哪裡借錢

    新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  鬥轉星移,時空變遷,如今的沈陽也在保留歷史的基礎上,增添瞭更多國際時尚元素,盛京新八景應運而生。

    任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

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  舊址萬柳塘,位於沈陽市東南部,總面積31萬平方米。百年以前,因為此處柳樹種類和數量的眾多而得名。萬柳塘在清代因為有"柳塘避暑"的美名,而被列入盛京八景之一。清代詩人張祥河曾以"夾道濃蔭直到城"的詩句來贊美清幽爽人的萬柳塘風光。

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內容來自sina新聞

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  天柱排青、輝山晴雪、渾河晚渡、塔灣夕照、柳塘避暑、花泊觀蓮、萬泉垂釣、皇寺鳴鐘,古稱"盛京八景",一個個充滿詩意的景觀,它們告訴我們這個城市不僅僅承載瞭歷史的滄桑與沉重,還有輝煌與美麗。

   沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

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  富力塞戈維拉位於沈陽南部空港別墅區的中心地帶,距離沈陽桃仙國際機場僅3公裡。項目總占地近40萬平方米,按照國際頂級豪宅標準,建築采用地中海式風格建築,拱形的浪漫空間充滿整個園區。富力塞戈維拉為桃仙機場板塊大型純別墅居住區,歐陸風格園林與地中海式建築風格是項目特點。

  該項目園區綠化率極高,園區夏季綠意盎然,成為避暑佳地。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/17232335916.shtml
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