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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）2014年7月9日，位於北京平谷區夏各莊鎮的中弘·由山由谷自住房項目正式開始網絡申購，該項目將於7月9日上午10時啟動網絡申購，接受申請時間為30天。該項目銷售均價為11000元/平米。數字顯示，中弘·由山由谷將建設自住型商品房約860套。點擊進入自住房業主論壇自住房匯總
據新浪樂居瞭解，中弘由山由谷自住房項目位於平谷區夏各莊新城，規劃建設用地89345平米，總建築面積128281.39平米。該項目預計將配建自住房860套，全部為4到6層帶電梯板樓，一梯兩戶，電梯入戶。主要戶型是約90、110平米的三居、約140平米的四居。
該項目位置位於平谷市區的東南部，項目具體四至范圍是：東至夏各莊鎮中央綠化公園，南至5號地-12地塊，西至夏各莊鎮區西邊界，北至夏各莊規劃一路。根據官網資料顯示：中弘•由山由谷自住型商品房項目位於北京一小時交通生活圈的平谷夏各莊新城，距北京城區70公裡，輻射兩市一省 ，15分鐘車程覆蓋 "三山一湖" 。區域內有規劃中的平谷輕軌S3線。項目地處平谷生態涵養發展區，中弘股份旗下北京弘軒鼎成房地產開發有限公司將把該產品打造成為遠離PM2.5的低碳、淺山、涵養自住型商品房。該自住房項目的網上申請將截止至8月7日17時。申購網址為：http://youshanyougu.zhonghongholdings.com/ 服務熱線為：010-89959839。
中弘·由山由谷自住房項目位置
平谷中弘860套自住房開始申購 限價11000元
三室兩廳一衛 約90㎡
三室兩廳二衛 約110㎡雲林古坑建地貸款
四室兩廳二衛 約140㎡
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-0台東信用貸款你還敢不看嗎7-09/11362811746.shtml
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