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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  福建日前取消34個縣市GDP考核引發關註,記者註意到,在中央屢次強調不簡單以GDP論英雄的背景下,中國多個省份已對市、縣(區)的考核進行瞭調整,據不完全統計,目前全國已有超過70個縣市明確取消瞭GDP考核。分析指出,中國正在告別"唯GDP論"時代,"淡化GDP,重視民生"成為政績考核的新導向。

  事實上,近年來,"唯GDP論"飽受詬病,GDP成瞭考核政府政績最核心甚至是唯一的指標,在這種不正確的政績觀下,官員容易過分追求經濟發展的高速度,但卻忽略瞭環境保護等一系列社會民生問題。

70餘縣市已取消GDP考核 中國正告別唯GDP論

  值得註意的是,中共中央組織部去年印發瞭《關於改進地方黨政領導班子和領導幹部政績考核工作的通知》,明確選人用人不能簡單以地區生產總值及增長率論英雄,加大資源消耗、環境保護、消化產能過剩、安全生產等指標的權重。更加重視科技創新、教育文化、勞動就業、居民收入、社會保障、人民健康狀況的考核。

  此外,陜西下調瞭GDP考核的分值,各市GDP達到全省平均值視為完成任務,超額完成任務不再加分,而生態環保指標分值增加,超額完成治霾任務還能加分。沈陽也適當調低瞭經濟發展的考評分值,取消瞭GDP增速獎,增設環境保護重點工作獎。

  中新網記者註意到,自2013年以來,包括福建、山西、寧夏、河北、浙江、陜西等多個省份對市、縣(區)的考核進行瞭調整,降低或取消瞭GDP考核。據不完全統計,目前明確取消GDP考核的縣市超過瞭70個。

  民生證券宏觀研究員朱振鑫對中新網記者談道,超過70個縣市取消GDP考核,這是對中央不再簡單以GDP論英雄精神的落實,也是一個積極的變化,意味著中國正在告別"唯GDP論"時代,更加強調提高經濟增長質量和效益。

  金柏松表示,官方的一系列表態和措施,鮮明地顯示出新一屆政府不再一味強調GDP速度,而是更加註重質量和效益的態度,這是良性增長的發展方向。

  福建省近日下發通知,取消瞭34個縣(市)的GDP考核,實行農業優先和生態保護優先的績效考評方式。此前7月份,山西省公佈瞭修訂後的縣域經濟考核評價辦法,取消瞭國定貧困縣"GDP"和"GDP增長速度"指標,36個縣因此卸掉瞭"GDP政績考核"。

  中新網北京8月13日電 題:逾70縣市取消GDP考核 中國正告別"唯GDP論"時代

  逾70個縣市已取消GDP考核

  國傢主席習近平在2013年6月召開的全國組織工作會議上強調,要改進考核方法手段,既看發展又看基礎,既看顯績又看潛績,把民生改善、社會進步、生態效益等指標和實績作為重要考核內容,再也不能簡單以國內生產總值增長率來論英雄。

  社科院數量經濟與技術經濟研究所副所長李雪松在接受中新網記者采訪時表示,由於每個地區的自身條件和稟賦並不一樣,所以一味追求達到某個經濟增長率,就容易造成環境破壞、資源過度開發和債務增長等問題,因此,根據不同地區設置不同的考核指標,對部分地區取消GDP考核,這種因地制宜、避免一刀切的做法值得肯定。

  淡化GDP重視民生成新導向

內容來自sina新聞

  商務部研究院對外貿易研究部副主任金柏松此前接受中新網記者采訪時表示,改革開放以來,盡管中國經濟總量躍居世界第二,但是環境污染尤為嚴重。近些年,很多城市出現霧霾現象,嚴重危害居民生活健康。本來發展經濟是為瞭過好日子,但卻帶來瞭環境污染、產能過剩等後遺癥,這樣的發展是事與願違的。

  在此情況下,新一屆中央政府提出瞭不簡單以GDP論英雄,多次強調完善政績考核體系,"淡化GDP,重視民生"成為政績考核的新導向。

  記者 李金磊

國務院總理李克強在今年的政府工作報告中也提出,要完善政績考核評價體系,切實把各方面積極性引導到加快轉方式調結構、實新竹縣車貸增貸現科學發展上來,不斷增加就業和居民收入,不斷改善生態環境,使經濟社會發展更有效率、更加公平、更可持續。

  十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確指出,要糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向,對限制開發區域和生態脆弱的國傢扶貧開發工作重點縣取消地區生產總值考核。

  寧夏和河北均明確不再對貧困縣進行GDP考核,而改為把提高貧困人口生活水平和減少貧困人口數量作為主要指標;浙江則取消瞭千島湖所在地淳安縣的GDP考核,同時對錢塘江源頭縣--開化縣也不再考核工業經濟,而是實行以生態為先、民生為重的單列考核;貴州也明確,7月1日起對限制開發區域和生態脆弱的國傢扶貧開發工作重點縣取消GDP考核。

  國傢發展改革委宏觀經濟研究院常務副院長王一鳴也表示,有瞭正確的"指揮棒",就能引導幹部樹立正確的政績觀,真正把工作重心轉向有質量、有效益、可持續的經濟發展上來,轉到民生改善、社會和諧和生態環境建設上來。



新聞來源http://wh嘉義溪口農地貸款.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/09574368348.shtml

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