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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

著名影星陳道明代言亞龍灣西山渡

  當深沉、內斂、低調、大氣的著名影星陳道明遇上以品質著稱、隱於亞龍灣西半山的亞龍灣西山渡時,會碰撞出怎樣的火花?

  8月22日上午,著名影星陳道明代言亞龍灣西山渡項目發佈會在北京銀泰中心柏悅酒店成功舉辦。北青集團整合營銷中心副主任全偉、華遠地產董事長任志強、國務院發展研究中心學術委員會委員、研究員、博士研究生導師程秀生作為嘉賓出席瞭發佈會。盡管由於檔期原因陳道明先生因為入戲沒能到場,但是仍委托代表送來瞭為西山渡項目親手題寫的書法寄語。

  除瞭陳道明的書法寄語之外,媒體大腕、地產大佬、經濟學傢暢談藝術與人車貸銀行照會過生,精彩的藝術表演、沙畫等......亮點一個接著一個,整場發佈會始終沉浸在藝術的高雅氛圍中。

  在中國,陳道明先生可謂傢喻戶曉,他飾演的眾多經典人物形象一直為人們津津樂道如《末代皇帝》中的溥儀、《圍城》中玩世不恭的調皮文人方鴻漸、《康熙王朝》中的睿智、深邃、鞠躬盡瘁的康熙、《楚漢傳奇》中更加靠近生活的平民化高祖劉邦等等,其塑造的各種形象已經深入人心,陳道明先生爐火純青的演技加之深沉、內斂、低調、深邃的氣質使其飾演的人物豐富鮮活,達到瞭完美的境地。

  陳道明先生的儒雅的氣質、對生活方式的理解與由香港山頂地王南豐集團投資開發的亞龍灣西山渡項目營造的生活方式非常吻合。據瞭解,西山渡位於亞龍灣國際旅遊度假區內,坐享亞龍灣唯一稀缺資源。以1389畝紅樹林濕地保護區為私傢前庭,綿延的海頭嶺為後院,占據瞭亞龍灣裡最好的生態環境。利用自然標高,依山而建,將山、海、林融入居所日常生活之中。緊鄰紅峽谷高爾夫俱樂部,亞龍灣高爾夫球會,車程約5分鐘。西山渡由世界首席頂級團隊,歷時數年心血打造。以打造藏品的精神與苛刻工藝,選用世界頂級廚房、潔具、門窗,為懂得生活的高端人群服務。作為亞龍灣區域內唯一的純半山別墅,西山渡二期的產品形態為雲頂別墅、疊水別墅、半島別墅三種。

  亞新竹縣土地貸款額度龍灣西山渡的陳仲祺副總在發佈會上表示,"亞龍灣西山渡二期別墅151席,高級公館124席,彌足臻貴。設計時利用自然標高,依山而建,將山、海、林融入居所日常生活之中,這種稀有與高端是很多項目無法媲美的,而它與陳道明先生的結合則是一場完美的邂逅,可謂是'大美至境西山渡,豁達人生道自明'。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/15342388140.shtml

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