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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

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  新浪樂居訊 2013年"中國房地產年度記憶--年度房地產人物、年度樓盤、年度房企"評選活動即日起正式啟動。



新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  新國五條橫空出世、各地細則隨後落地、房產稅試點擴圍呼聲咋起、金九日光盤地王頻現......在硝煙彌漫的2013年樓市中,總有一些事件值得我們銘記,總有一個人物最令人矚目,總有一個樓盤讓你最嘖嘖稱奇,總有一傢房地產企業成為某種意義上的標桿。新浪樂居邀請房地產業內人士和廣大網友一起尋找2013年中國房地產的年度記憶。

  本活動旨在通過年度人物、年度樓盤和年度房企三個惟一性的評選,從網絡媒體的視角對跌宕起伏的2013樓市建立一個評判體系,給行業內外一個記錄中國樓市的坐標。

  本次年度記憶評選活動分為地方"三名"評選和全國"三名"評選兩個階段。

  即日起至10月25日,可添加關鍵字#(城市名)年度地產人物#、#(城市名)年度樓盤#、#(城市名)年度房企#,陳述提名理由,推薦你心中"最樓市"的名人、名盤和名企。我們將收集您的每一個提名意見。

  10月26日全國總評選,地方的年度房地產人物、年度樓盤、年度企業將進入全國"年度記憶"的終審評選。

  此前,新浪樂居中國房地產年度記憶評選活動已成功舉辦三屆, @任志強、萬科和亞運村分獲2010年年度房地產人物、年度房企和年度樓盤;2011 年的"三名"桂冠被@潘石屹、恒大和雅居樂清水灣取走。2012年宋衛平、保利、恒大海上威尼斯分獲"三名"。2013年,年度房地產人物、年度房企和年度樓盤虛位以待。

  沈陽地區精彩回顧:  

  2012中國房地產年度記憶》》》

  【2012年中國#房地產年度記憶#揭曉】2012年中國房地產年度記憶--年度人物、年度樓盤、年度房企名單正式出爐。百益龍集團董事長王國慶當選為#年度房地產人物#、龍湖地產當選為#年度房企#、碧桂園銀河城當選為#年度樓盤#,成為2012年度房地產年市場矚目的焦點。  

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/10502446925.shtml

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