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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

房貸2胎 房貸2胎要找那間銀行貸款全省皆可處理武漢首條直飛大阪航線將開通 單程最低票價399元

  楚天金報訊 金報訊(記者鄧偉)退出武漢民航市場5年後,中國最大的低成本航空公司--春秋航空昨日宣佈回歸。這次,他們帶來瞭武漢首條直飛日本大阪的國際航線,計劃於7月18日開通。

  據春秋航空武漢分公司總經理喬晶介紹,直飛大阪航線開通後,將由空客A320客機執飛,每周二、四、五、七各一班。從武漢飛往大阪的航班號為9C8787,11時15分從武漢起飛,15時50分到達大阪;從大阪飛往武漢的航班號為9C8788,8時30分從大阪起飛,11時到達武漢(以上均為當地時間)。飛行時長約為3個半小時。開航初期將推出單程最低399元的促銷機票。屆時,旅客可以通過該公司官網、手機APP"春秋航空"及售票熱線95524購買機票。

  記者瞭解到,早在2009年,春秋航空就在漢開設瞭武漢至上海的航線,並推出88元的低價機票。然而,由於武漢至上海航線有多傢實力雄厚的國營航空公司執飛,這傢勢單力薄的民營航空公司在堅持瞭3個月後便鳴金收兵。

  對於春秋航空重回武漢,並定位於國際航線,在湖北機場集團方面看來,出境旅客的爆棚式增長是主要原因。據該集團副總經理朱學慶介紹,今年前4個月,天河機場的國際及地區旅客吞吐量突破瞭35.2萬人次,同比增長瞭30%。湖北機場集團還計劃新開馬爾代夫、東京、吉隆坡、長灘島、莫斯科、墨爾本、芝加哥等國際航線,國際客流還將進一步增長。

  春秋航空新聞發言人毛懿稱,武漢市場的出國旅客日漸增多的確是吸引他們回歸的主要原因。其次,民航局今年陸續出臺瞭扶植低成本航空政策,加之該公司今年調整瞭發展方向,將國際航線的比例從16%提高到瞭30%。今年春節後,該公司在對天津、大連、鄭州和武漢進行市場調查後,最終敲定瞭在武漢新開直飛大阪的航線。

  記者瞭解到,這條直飛大阪航線是武漢乃至中部地區的首條低成本國際航線。春秋航空希望這條航線可以將鄭州、長沙、湖南石門區民間二胎及安徽周邊地區的客流吸引過來。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07214157673.shtml

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