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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來春日鄉民間二胎房貸利率自sina新聞

新房周報上周新房成交2359套 環比增長22.48%

??新浪樂居訊 4月第1周(3.30-4.5),北京新建商品住宅網簽共2359套,環比增長22.48%,同比增長205.97%;成交面積22.06萬平米,環比增長24.14%,同比增長159.53%。

???一、成交量:4月第1周新房網簽2359套,環比增長22.48%

信貸彰化線西信貸?圖1:4月第1周內單日新建住宅成交量變化

??統計時間:2015年3月30日-2015年4月5日,以上數據統計來源於偉業我愛我傢市場研究院

??成交量分析:

??根據偉業我愛我傢市場研究院統計,4月第1周北京市新建住宅共網簽2359套,與上周相比增長22.48%,網簽量出現穩步回升態勢。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為,隨著春節淡季的結束,北京樓市進入小陽春,在3月30日兩大新政利好的刺激作用下,4月份網簽量逐步攀升在情理之中,預計未來仍將呈現出溫和增長的趨勢。本周網簽量在上周2000套左右水平的基礎上已經再度攀升至近2500套的水平,與近期利好密集不無關系。

??偉業我愛我傢市場研究院認為,由於網簽系統的相對滯後,目前的市場網簽數據反映的事實上是此前20多天甚至是30多天市場的成交。2015年春季小陽春的網簽高峰預計將出現在4、5月間。

???二、成交均價:4月第1周成交均價26743元/平方米,較上周上漲回落2.53%



??成交均價分析:

??根據偉業我愛我傢市場研究部統計,4月第1周,北京市新建住宅成交價格(剔除保障房)為26743元/平方米,較上周回落2.53%,比去年同期回落6.71%。從成交結構上看,本周成交均價在4萬/平以上的高端新房項目成交占比在本周成交中回落瞭4.87%,對統計均價的回落起到瞭一定的下拉作用。

??偉業我愛我傢市場研究院認為,隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放,北京樓市進入小陽春可以預期,未來一段時間,北京市新房市場成交量、價預計仍將延續溫和增長的特征。





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/10335991034882573513393.shtml

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