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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

用 大網絡管好 小社會

??走進設在金州新區灣裡街道辦事處的智慧化綜合信息平臺指揮監控中心大廳,170英寸的電子大屏幕映入眼簾,進入監控畫面范圍的人員體貌特征和車輛牌

號都非常清晰地呈現在大屏幕上。畫面由104個高清攝像頭實時拍攝,通過光纜傳回監控中心。這些具備紅外線夜視功能的攝像頭,覆蓋瞭居民小區出入口、交通

路口、重點區域等。這裡是灣裡街道投資近千萬元建設的社會治理綜合信息平臺“大腦”的所在地。目前,該“社會治理綜合信息平臺”正式上線。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??通過部署“大網絡”、采集“大數據”、用好“大信息”,來管好灣裡的“小社會”,灣裡街道成為東北首傢將“大數據”概念應用於社會管理的街道。3年內監控范圍將實現居民區、主次幹道、廠礦企業等公共區域無死角覆蓋。

??除

瞭監控功能,技術防范管理手段的運用,也是該平臺的一大特色。灣裡街道委托專業數據普查機構,對轄區內包括社情信息、城市部件等“人、地、物、情、事、組

織”六大類基礎數據進行全面采集,建立灣裡街道社會信息電子化地圖。依靠計算機圖形處理技術,這套地圖可將轄區建築物顯示成準三維結構。點擊活動熱區,立

即會展現出精細的地理坐標以及小區樓盤全圖、樓房單元結構、樓層結構、傢庭和人口公開信息等數據。

??該平臺目前囊括“數字化”城市管

理系統和“網格化”社會綜合治理與服務系統兩大主要功能。依托監控和地圖,能對監控范圍內發生的各類行為起到實時監督制止的效果,及時清理、凈化和事後倒

查、追查的作用。一旦發生情況,平臺能夠第一時間精準定位事件發生的范圍,迅速檢索出相關信息,發揮“社情全摸透、矛盾全掌握、服務全方位”的精細化管理

效能。

??下一步,灣裡街道還將發揮平臺的聚合作用,整合社區資源,延伸打造光復鄉農地貸款率利試算表“智慧化社區”,逐步把各類網上辦公業務並入平臺,實現網絡交換、認證、審核和批準功能,實現居民不出社區,甚至不出傢門享受“一網通”服務。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08465966003118075599571.shtml

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