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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

恒大10月銷售額創單月最高紀錄

基隆市銀行房屋貸款利率  南都訊 記者陳琳琳 恒大地產昨天發佈10月份銷售數據,公司10月銷售166.2億元,創集團有史以來單月銷售最高紀錄;10月銷售額同比 增16.6%,環比增57.8%;10月銷售面積250.6萬平方米,環比增60.8%;10月銷售均價每平方米6632元,同比增長18.6%。

  數據顯示,恒大1-10月累計銷售金額912.7元,同比增長25.3%,累計完成全年合約銷售目標91.3%;1-10月累計銷售面積1352.7萬平方米,較去年同期增長10.1%;1-10月合約銷售均價每平方米6747元,較去年同期增長13.8%。

  據瞭解,今年以來,恒大準確把握市場節奏,按照既定銷售目標,持續發力,在保證每月貨源充足的情況下,合理調整推售節奏,銷售總體保持穩健增長態勢。1-10月,公司已經完成全年銷售目標的91.3%,完成全年千億銷售目標指日可待。

  恒大集團董事局主席許傢印在各類場合多次提到:"恒大的利潤主要來自學甲區民間二胎於超前的民生地產發展戰略,來自於超強的成本控制能力,來自於戰略合作夥伴(供應商、建築商)的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢,要多建老百姓買得起的精品民生住宅。"

  9 月12日,恒大被國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院連續四年評為中國房地產公司品牌價值TOP10冠軍。另外,9月 17日中國房地產研究會、中國房地產協會、中國房地產企業品牌價值測評中心聯合發佈的《2013中國房地產企業品牌價值測評研究報告》中,恒大品牌價值增 至267.83億元。至此,恒大品牌價值4年猛增瞭3.2倍,摘得中國房企品牌價值"四連冠"。

  與此同時,中國廣州恒大足球俱樂部在本屆亞冠聯賽中表現出色,已進入決賽並掌握奪冠主動,在世界范圍內引起關註,進一步增強瞭恒大集團的品牌影響力。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08453695646.shtml

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