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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

民間信貸房貸設定利率多少免費諮詢試算信貸代償信貸代償貴廣鐵路佛山唯一上落站 三水南站下月底試通車

  佛山日報訊 記者賓水林報道:貴廣鐵路今年12月將正式通車,三水南站也將同時正式投入使用。目前,站前廣場等配套工程正在建設中,確保通車前投入運營。2017年前,三水南站將成為貴廣鐵路在佛山的唯一上落點。

  三水南站位於西南洲邊二村,目前尚沒有高等級道路與之對接,在交通上仍屬於孤島。但目前貴廣鐵路三水南站主體工程已基本完工。12月,貴廣鐵路將正式通車。為此,前幾個月,三水啟動瞭三水南站配套工程的建設,包括道路、人行道、路燈、基本綠化以及供水、排水、站前廣場、公交車站、出租車上落站等配套設施。

  然而,配套工程進展緩慢。有市民說:"有可能面臨有站,無路與之對接的問題。"如果這樣,乘客到達三水後,將面臨無車可坐,無路出行的局面。為避免這種囧狀,配套設施必須在三水南站開通之前完成。隨著貴廣鐵路開通的日子越來越近,三水南站的道路、公交等交通配套得加緊興建,施工時間相當緊迫。為此,有關部門積極協調,目前配套工程已經開工,不斷有機器在現場挖掘施工。三水南站配套設施將在南站11月25日試開通前全部施工結束,12月10日將按計劃正式通車。

  作為未來三水的高鐵站,三水南站將成為三水又一交通樞紐。貴廣鐵路建成後,三水及周邊市民可在三水南站乘坐高鐵,不到4個小時便可抵達貴陽,而此前從三水到貴陽乘車需要20多個小時。

  三水將修建一條高標準的道路穿過洲邊村連接南站,同時還將增設市政鹽水區二胎代償、出租車等配套設施。未來,還將開通西南城區至三水南站的公交車。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/08414531928.shtml

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