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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2015廣州哪些行業會發達?五分鐘教你看懂全會報告

??首先,讓我們來車貸信貸屏東鹽埔車貸信貸感受一下什麼叫做新常態:



??看出來瞭嗎?

??2015年預期增速比2014年低一點點——這叫“增速換擋期”。

??GDP增速預期增長8%,低於兩位數,高於7%的上限——這叫“保持合理的增長區間”。

??固定資產投資預期增長14%,告別主要依靠投資拉動增長方式——這叫“轉變經濟增長方式”……種種相加,就是“新常態”。

??如果你還是沒搞懂什麼叫“新常態”,小編用一種最易於理解的方式告訴你:就是隨地撒錢就能生錢的時代過去瞭,上哪買房都能賺錢的時代過去瞭,所有行業都能發達的時代過去瞭。以後想賺錢,一定要眼光準、能創新,找到臺風口、像豬一樣飛……

??2015年,廣州哪些行業會發達?

??1.金融業

??報告原文:“加快區域金融中心建設,構建現代金融服務體系,支持原有金融機構發展壯大,培育和引進一批有市場競爭力的新型金融機構,創新金融服務業態,積極發展產業金融、科技金融、普惠金融。深化粵港澳金融、保險業合作發展,重點在跨境人民幣業務、融資租賃、離岸金融和保險等方面取得突破。”

??話說,前陣子有調查顯示,廣州薪水最高的行業還是金融業。每當耳邊響起“今天流的淚是當年選專業時腦子進的水”這首歌,小編心中就會幽怨地浮現出金融業人士那blingbling的背影~

??沒錯!金融業的土豪們,恭喜你們!2015年你們還會更有錢的!因為廣州要建設區域金融中心,而且廣州剛成立瞭金融局!期待廣州金融業騰飛吧!

??2.總部經濟

??報告原文:“大力發展總部經濟,制定實施總部經濟發展三年行動計劃,加強政策扶持和公共服務配套,培育壯大本土總部企業,吸引更多企業設立總部、區域總部、結算中心、共享服務中心等。”

??這個消息絕對利好廣州的白領啊!還在為跳槽找不到下傢發愁嗎?不必瞭!咱們廣州要實施“總部經濟發展三年行動計劃”,看看最近半年多少企業老總來拜訪吧!18號到24號在達沃斯論壇期間,任學鋒書記就密集拜訪瞭30多傢跨國企業舉行一對一會談。來來來,準備好resume(jianli),一大波總部企業正在靠近~

??3.旅遊業

??報告原文:“深入推進國傢旅遊綜合改革試點,推動商旅文有機結合,促進旅遊與其他產業融合發展,建設國際旅遊目的地和旅遊集散中心,把旅遊業培育成為戰略性支柱產業。”

??旅遊業終於定位為廣州的“戰略性支柱產業”瞭,以前放著大好資源沒有充分利用。長隆看來會更火的,萬達在花都的文化旅遊城項目也是很可以期待的!還有各種各種景點……跟旅遊相關的商貿、交通、餐飲等服務行業,統統大有可為。

??4.商貿業

??報告原文:“建設一批代表現代商都的商貿集聚區和交易平臺,開展國內貿易流通體制改革綜合試點、物流標準化試點,促進傳統商貿和電子商務相結合,推動專業批發市場改造升級,實現“千年商都”向“現代商都”的躍升。”

??小編看好廣州物流業和批發市場,不過是在轉型升級的前提下。物流中心是此次報告對廣州的重要定位之一(航運中心、物流中心、貿易中心和金融服務體系,稱為“三中心一體系”)。物流業廣州有很好的基礎,但是在國際化、信息化程度上很有欠缺。批發市場對廣州經濟活力貢獻很大,但是給城市管理帶來的壓力也同樣很大,面對電商的挑戰,轉型升級勢在必行。

??5.國際航運

??報告原文:“加快建設國際航運中心。抓緊制定廣州國際航運中心建設三年行動計劃,構建國際航運中心、物流中心、貿易中心以及金融服務體系相互融合的格局。”

??再也用不著遮遮掩掩的瞭,沒錯!廣州就是要建設國際航運中心,這是本次全會明確說的瞭。南沙港口優勢得天獨厚,憑嘛H特區能搞廣州就不能搞。“廣州國際航運中心建設三年行動計劃”,具體啥內容還不知道,不過國際航運中心的建設必將帶動造船等制造業和融資租賃、跨境電商和物流、知識密集型服務業(法律咨詢、保險)等行業。

??啥也不說瞭,有資本的土豪們快去南沙註冊公司吧,小編在這裡送上深深祝福,遠目……

??6.跨境電商

??報告原文:“全面落實廣東自貿試驗區管理辦法,構建與國際投資貿易通行規則相銜接的基本制度框架,推動南沙新區全方位、高水平對外開放,打造廣州的未來。建設投資貿易便利化環境,制定落實金融創新、國際貿易“單一窗口”、信用評級體系等政策措施,促進口岸管理部門信息互換、監管互認、執法互助“三互”合作機制,推進大通關體系建設。”

??吶吶,明明說的是海關口岸,為毛說利好跨境電商?這位同學,你一定沒有關註本部門另外一個微信公眾號“廣東自貿區快報”(微信號長按可復制:guangdongFTZ)。

??最近廣州最火的行業就是跨境電商瞭好嗎?珠江新城開瞭一傢跨境電商體驗店,廣州大道北也開瞭一傢,南沙那傢肯定也會開起來的!自貿區帶來的國際貿易便利化政策,加上廣州爭取到的跨境電商試點,廣州以後在跨境電商方面簡直無敵瞭!快打聽打聽政策,把跨境貿易生意做起來吧,希望廣州早日誕生下一個馬雲!

??2015年,廣州哪些區域發展潛力大?

??1.南沙

汽車貸款率利試算信貸年息

??報告原文:“聚焦南沙新區和自貿試驗區,推動國傢戰略在廣州的實施。”

??南沙定位是“打造廣州的未來”(好棒好雞凍人心啊)。二姨父的表哥的姑媽在南沙買的房子升值瞭!

??2.知識城

??報告原文:“推動中新廣州知識城建設,爭取升級為國傢戰略,大力發展知識經濟。”

??前陣子李克強總理去蘿崗視察送瞭一個大禮包,就是“把知識城升級為國傢戰略”,妥妥的。此外,知識產權法院全國隻有三個,其中一個就在知識城。

??3.南站

??報告原文:“加強與京廣、南廣、貴廣等高鐵沿線城市的交流合作,積極參與高鐵經濟帶建設,把廣州南站商務區打造成為泛珠三角合作的戰略平臺。”

??悄悄地說,南站有可能打造成泛珠三角區域總部聚集區,一般人我不告訴他。

??4.其他

??中心城區:“要註重優化升級,重點發展總部經濟、樓宇經濟、現代服務業、科技型中小企業,合理規劃商業佈局,形成中心商務區網絡。”

??說啥呢,反正小編也買不起中心區的房子瞭,5555……

??花都、從化、增城:“要高度重視保護生態,突出發展特色,實現擴容與提質相結合。積極推進重點功能區和載體建設,形成新的經濟增長點。”

??最喜歡吃增城荔枝、從化楊梅、花都炭步的芋頭瞭,麼麼……生態一定要保持好啊!

??2015年,還有哪些題材可關註?

??報告還提及瞭很多高大上的產業,有望成為新經濟增長點。門檻太高,咱老百姓進不瞭,不過咱們可以關註相關題材啊——

??來看看報告:

??“提升汽車、電子、石化等支柱產業,發展節能和新能源汽車、工業機器人和智能裝備、軌道交通裝備、航空裝備、船舶及海洋工程裝備等先進裝備制造業,形成新的支柱產業。”

??“重點發展移動互聯網、大數據運用、衛星導航、3D打印、健康養生、信息消費等新業態。”

??報告還提到瞭“工業4.0、工業化與信息化融合”。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/18065966868953602245324.shtml

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