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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

來自法國的原味香檳 敬獻塞納河畔詩意生活

  編者按:在大眾的記憶裡,一直以為隻要是起泡酒就是香檳,而事實卻是,隻有在法國香檳區,選用指定的葡萄品種,根據指定的生產方法流程所釀造的氣泡酒,才可標註為香檳,甚至還是有法律標註的。香檳不僅是法國的驕傲,她更為全世界帶來歡樂,她登陸島城以來,為全城敬獻法式經典的塞納河畔詩意生活,全城為之傾倒。

  歡樂濱海城內,醉美法式浪漫生活

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  在巴黎市中心的塞納河旁,品一瓶產自法國香檳區的頂級香檳,讓味蕾在舌尖上起舞,讓心緒在左岸飄揚,有關浪漫之國--法國的醉美生活遠遠不止於此;而今,即可親見的法式詩意生活在市北歡樂濱海城浪漫綻放,在大海與沙灘旁,閱覽一望無際的蔚藍海岸,舉杯啜飲,歡樂自在身心。

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  午後,與客戶搭乘遊艇出海,從前在會議室完成的合同以後終於可以自然間輕松簽約瞭,連客戶都對這樣的安排刮目相看呢;抑或,與三倆還有相約出海,邊垂釣邊品味法國特色的香檳,讓美好的一天繽紛多彩。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/14262722582.shtml

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